Před pár dny jsem zaplatila jen část nájmu, protože bylo třeba v bytě opravit něco ze sanitky a odpadů. Předběžný rozpočet od odborníka činil 6500,tak jsem zaplatila o 5j méně, s tím, že se po vyúčtování srovnáme s nájemným.
Dostála jsem padaka na hned. Do 24.se mám vystěhovat. Kývla jsem na to, co mi zbylo. Teď ovšem zjišťuji, že korona a její omezení mi dost svazuji možnosti. Když se nevystehuji včas, co se může stát? V stěhuje mě policie? Diky
3x
Dobrý den, obecně - i ústní dohoda / smlouva je platná, ale její nevýhoda je, že se obtížně prokazuje (zvláště, když u toho nejsou svědci). Policie Vás stěhovat nebude a případně odkáže pana majitele bytu (či družstevníka) na advokáta, resp. soud. Bydlet "bez papíru" je hloupost, ale výpověď by měla být písemná (dle mého názoru) a v souladu s NOZ. Policie by to řešila v případě, že byste se do bytu "nabourala", ale máte klíče a snad toto nikdo tvrdit nebude. Myslím, že jde o nějakou "černotu" a nyní záleží na tom, kdo má pevnější nervy. Zdravím!
3x
Souhlasím s Benem. Policie Vás nebude stěhovat z bytu. Je právně těžké dostat z bytu neplatiče.
doplněno 23.12.20 12:50:
Ještě jsem si všiml celé otázky:
Nájemní smlouva ústní neplatí
Speciálně je tedy upraveno uzavírání smluv o nájmu bytů, kdy je i nadále vyžadovaná písemná forma. Neplatnosti ústně uzavřené smlouvy se může ovšem dovolávat pouze nájemce. Jedná se tedy o posílení postavení nájemce. Rovněž bude platit, že pokud nájemce užívá byt po dobu tří let, smlouva se považuje za uzavřenou.
0x
Ano ale policie nevystěhuje ale vyzve k opuštění bytu kde jste neoprávněně protože nemáte smlovu.Proč do toho pletete jak píšete koronu? Co to je korona? To máte nějakou nemoc? Tak ho udejte za neplacení daně z příjmu.Nemáte smlouvu? - tak tam nejste a policie nemá koho vystěhovat.Akorát VY tam nemáte co bydlet v tom bytě.Jste de fakto skvoš který obývá prostor.
0x
Ne, nájemní smlouva není platná, protože ten, s kým jste jednal, neměl právo byt pronajmout > to by mohl jenom majitel bytu (v tomto případě město nebo družstvo). Nájemník mohl uzavřít podnájemní smlouvu, ovšem pouze po předchozím souhlasu majitele bytu.
Platí i ústně uzavřená smlouva, ale zde bude problém v tom, že o tom majitel bytu nevěděl, nesouhlasil s podnájmem. Policie Vás nevystěhuje, ale s nepříjemnostmi (minimálně ze strany majitele) byste počítat měl.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.