Může se nájemník přihlásit k trvalému pobytu bez vědomí majitele bytu? Dále může si bez vědomí majitele bytu vzít psa nebo kočku?
Prý to podle NOZ lze?
7x
Občanský zákoník umožňuje nájemníkovi trvalý pobyt, bez souhasu pronajímatele, stačí nájemní smlova.
Ani psa mu nemůže zakázat, ale vlastník domu má právo účtovat zvýšení nákladů na údržbu domu.
Určitě to není porušení smlouvy, aby mohl dát výpověď.
Ale určitě Vám neprodlouží smlouvu.
Já se ptám z pohledu předsedy SVJ, je mi divné ,že má nájemnice přihlášený trvalý pobyt ,což jsem zjitil u voleb v seznamu voličů. Tak že to majitel ani nemusí vědět.
milancukrar - Nevím, jak je to u SVJ, ale mě po každém přihlášení někoho nového do domu informuje magistrát doporučeným dopisem, takže se to na 100% dozvím.
5x
Pronajímatel bytu nemá co zakazovat nájemníkovi se přihlásit k TP v daném bytu!
Se zvířátky nevím,ale osobně když vím jak můj byt vypadal když jsem se nastěhoval taky bych taky chování zvířátek zakázal. (fakt je že dotyčný co jsem si měnil byt se rozvedl a jestli ze žalu nebo z radosti začal chlastat a o pejska se vůbec nestaral-jeden roh komory čpěl močí lino na dvou místech proškrábané až na podkladní beton...
2x
Zakázat přihlášení Vám pronajímatel nemůže, pokud máte platnou nájemní smlouvu. Stejně jako zakázat v bytě zvíře. To je ale jeden z důvodů, proč se dneska byty pronajímají na poměrně krátkou dobu určitou s možným prodloužením. V případě, že se pronajímateli něco nelíbí, není problém smlouvu bez udání důvodu prostě neprodloužit.
2x
Z. č. 133/2000 Sb. o evidenci obyvatel
§ 10 (6) Při ohlášení změny místa trvalého pobytu podle odstavce 5 je občan povinen
c) doložit vlastnictví bytu nebo domu, nebo doložit oprávněnost užívání bytu*), anebo předložit úředně ověřené písemné potvrzení oprávněné osoby o souhlasu s ohlášením změny místa trvalého pobytu. Takové potvrzení se nevyžaduje v případě, že oprávněná osoba potvrdí souhlas na přihlašovacím tiskopisu k trvalému pobytu před zaměstnancem ohlašovny. Za oprávněnou osobu se považuje osoba starší 18 let, svéprávná, která je oprávněna užívat objekt uvedený v odstavci 1 nebo jeho vymezenou část (např. byt nebo obytnou místnost), anebo je provozovatelem ubytovacího zařízení, kde se občan hlásí k trvalému pobytu.
*) Zpravidla nájemní smlouvou.
Ujednání v nájemní smlouvě mezi pronajímatelem a nájemcem, kterým se nájemci zakazuje změna adresy trvalého pobytu je neplatné.
NOZ § 2258
Nájemce má právo chovat v bytě zvíře, nepůsobí-li chov pronajímateli nebo ostatním obyvatelům domu obtíže nepřiměřené poměrům v domě. Vyvolá-li chov zvířete potřebu zvýšených nákladů na údržbu společných částí domu, nahradí nájemce tyto náklady pronajímateli.
0x
to záleží na nájemní smlouvě, u nás se zvěř třeba netrpí..rovnou ve smlouvěa je to důvod ke zrušení..
Já si myslím ,že to vyhovuje jak majiteli bytu ,tak i nájemníkovi, protože aspoň u nás je to tak ,že jsou sociálně potřební a mají z toho oba peníze a o tom to je ! Na co jsou nějaká SVJ? , když nic nemohou dělat .Vlastník je nade vše. ,může si dát do bytu koho chce a my jen většinou trpíme.
Jak to že né, na co jsou potom stanovy společenství a domovní řád? Společenství se stará o celý dům ,všechny společné prostiry ,tak by snad měli vědět kdo v domě bydlí? Tak to potom vypadá ,že ti bydlící kteří jsou inkognito něco rozbijí ze společného ,tžeba výtah ,nebo něco na vchodových dveřích a je to dobré ,jo, Majitel řekne ,že jeto tvrzení prpti tvrzení ,předložte důkazy a podobně.Na co tedy ta společenství vznikala?
0x
Právo na zvíře máte taky, ale...
Já osobně nikdy nepronajmu byt někomu, kdo jej má.
Pokud nechápe, že zvíře stále ve svém bytě nechci, tak to lze řešit zvýšením nájemného. Což si nastavím tak, že to případný zájemce nebude akceptovat.
A pokud by si nájemce pořídil zvíře během již trvajícího nájmu, tak mu zašlu výpověď. Samozřejmě ne kvůli zvířeti, ale třeba proto,že byt zkrátka potřebuji pro sebe.
Není to tím, že nemám rád zvířata. Ale nehodlám od nich mít nadměrně poškrábané, podlahy a nábytek.
doplněno 03.02.21 15:37: **prakticky vzhledem ke vztahu k bytu. Pobyt Vám pochopitelně může být užitečný v jiných ohledech.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.