Jak na investiční byt?

Na nic. Prostě kup byt, ve velkých městech 1kk, v jiných nevím.

Určitě, proč ne! Vybrat dobrou lokalitu, zjistit něco o vlastníkovi domu i bytu-závazky, zeptat se u obyvatel domu, jak se jim bydlí, jestli tam nejsou problémy a samozřejmě menší byt se pronajímá lépe.

@stir, pokud si koupí byt v Chánově, nebo v Matiční v Ústí, i zadarmo je drahý..

1% měsíčně je nereálné, mám několik známých v Pze, kteří koupili malé byty a pronajímají, o 1% se mohou jen zdát.

oprava:..si mohou jen nechat zdát.

^{Skvělé načasování - byty nikdy nebyly dražší a dokonce jsou u nás nejdražší v Evropě. Jinak samotný nákup bytu je triviální záležitost, ale když budete mít smůlu, tak se vám pár měsíců po koupi objeví v listu vlastníctví třeba zástavní právo ve prospěch finančního úřadu. Najít nájemce také není problém, vybrat kauci a podepsat nájemní smlouvu, to také není nic složitého. Občas je problém s neplatiči, chováním nájemníků, ztrácejícím se vybavením bytu, odpojením bytu od elektřiny či plynu. To jsou drobnosti. Občas se stane, že se vám několik let nepodaří dostat neplatícíio nájemníka z bytu, ale s tím musíte počítat. Nic složitého v tom nehledejte. Hojné pasivní příjmy (samozřejmě po zdanění) vám bohatě vynahradí drobné starosti spojené s pronajímáním bytu.}

^{P.S. Drobná finanční rezerva na soudní výlohy a škody způsobené nájemcem jsou velkou výhodou každého zkušeného pronajímatele.}