Prodej nemovitosti s břemenem

Jestli počítáte s tím, že než postavíte druhý dům a tento chcete prodat, abyste měl asi finance a chcete ho prodat i s tím, že tam do doby, než postavíte druhý dům bude maminka bydlet, tak asi prodáte dost špatně. Sníží se výrazně cena nemovitosti. Já osobně bych dům, kde by bydlela na dobu neurčitou cizí osoba, nekupovala. Jenom v tom případě, že bych to kupovala jako investici a nechtěla tam bydlet. Ale v tom případě bych hodně tlačila na snížení ceny.

Já pochopila dotaz tak, že tazatal chce dům prodat, ale přitom se neodstěhuje on ani maminka. Stěhování připadá v úvahu, až postaví nový dům. Prostě chce získat finance na stavbu nového, ale užívat chce starý dům.

Prodáte ho i s tím břemenem někomu, kdo to koupí a nevadí mu to. V patře si bude bydlet a předělávat, dole nechá maminku na dožití, nebo až si jí vezmete k sobě.

Vše je o penězích, nabídce a poptávce.

.. nebo jinak.

Maminka mi dala dům. Já jsem nyní vlastník a už nechci s maminkou bydlet a proto prodávám barák i s ní, jsem přeci vlastník a mám na to právo.

Dodáváte, že si chcete postavit nový a menší dům. Mohu se teda zeptat, kam pak dáte tu maminku?

Záleží na tom, zda je věcné břemeno bydlení (užívání)

- sjednáno na celý dům, nebo jen na jeho část (spodní byt)

- zapsáno v katastru

Rozsah věcného břemene se dá ve smlouvě slovně vymezit. Pokud není věcné břemeno zapsáno v katastru, platí jen mezi těmi, kdo je sjednali. Po prodeji by tak nový vlastník mohl nechat maminku vystěhovat.