chtěl bych se zeptat jak to je s placením daně ze zisku když bych prodával nemovitost?
Původně se platila daň z ze zisku u nemovitost, kterou vlastník vlastnil do 5let, nyní je to do 10let.
Týká se těch 10let pouze nemovitostí koupených od teď kdy je změna na 10let?
Já mám byt v os.vl. který vlastním 5.5 roků, kdybych se rozhodl ho v blízké době prodat, budu platit také daň ze zisku 15% nebo ne?
Nevíte někdo jak to prosím je?
Děkuju
2x
Kdy se neplatí daň z prodeje nemovitosti?
1. Jste vlastníkem nemovitosti minimálně 5 let
Od daně z příjmu jste osvobozeni, splníte-li tzv. časový test. Spočítejte si, kolik času uplynulo ode dne, kdy jste nemovitost sami nabyli (tj. od právních účinků vkladu, tedy ode dne, kdy jste podali návrh na vklad na katastrální úřad), až do dne, kdy jste nemovitost zase pozbyli (tj. do dne převodu na nového majitele).
Pokud tato doba přesáhne pět let, nemusíte odvádět daň z příjmu, tedy nemusíte vůbec prodej nemovitosti a vydělanou částku zahrnovat v následujícím roce do svého daňového přiznání. Po celých pět let ovšem nemovitost musela splňovat výše uvedenou podmínku − nebýt součástí obchodního majetku. V roce 2020 však Ministerstvo financí oznámilo, že uvažuje o prodloužení této doby z 5 na 15 let (s tím se počítá od r. 2021). Chce tak omezit spekulace s byty. viz odkaz finance.cz/...
doplněno 29.09.20 09:26:
odkaz zde, omylem jsem dala jiný maxima.cz/...
doplněno 29.09.20 10:45:
Na Vás se to nevztahuje, pokud vlastníte byt již 5,5 roku
Časový test se prodlužuje z 5 na 10 let
Zákon zároveň prodlužuje takzvaný časový test (doba, po kterou v nemovitosti žijete nebo ji vlastníte) pro příjmy z prodeje nemovitých věcí, které nejsou určeny k vlastnímu bydlení, z pěti na deset let. Prodloužení časového testu bude platit pro nemovitosti získané po 1. lednu 2021. (U vlastního bydlení zůstává časový test 2 roky.)
1x
Zrušena byla daň z příjmu (nikoliv ze zisku, který souvisí s podnikáním). Daň z nabytí nemovitosti, kterou platí kupující, ani daň z nemovitosti, kterou hradí nabyvatel v dalším roce zrušeny nebyly.
doplněno 30.09.20 17:57:
Omlouvám se a opravuji: Osvobození od daně z příjmu se vztahuje jen na na výše uvedené případy, daň z nemovitosti uhradí nový majitel (nabyvatel) v příštím roce a daň z nabytí nemovitosti byla zrušena.
chápu to takto:
1. Na nemovitosti, které slouží k bydlení nebo spíš ve kterých bych měl trvalý pobyt se vztahuje doba 2 roky aby ji mohl člověk prodat i nadále bez placení daně z prodeje i zakoupené i po r.2021?
2. A nemovitosti, které nesloužily k bydlení se bude vztahovat doba 10let od r.2021?
3.U veškerých nemovitostí ať už k bydlení nebo ostatních se změna počítá až na nově nabitých od r.2021 a a u předchozích platí stále 5let?
Děkuji bza vysvětlení
Ano, jen u nemovitostí získaných po roce 2021, které zároveň nejsou určeny k vlastnímu bydlení se prodlužuje doba na 10 let, jinak vše zůstavá stejné.
Děkuju
Ne, jen do konce ledna podáte daňové přiznání k dani z nemovitosti, kterou jste v minulém roce nabyl do vlastnictví více info zde finance.cz/...
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.