Sebe nebo i manželku?
Nevíte jak by to mělo vypadat?
Děkuji všem znalým
2x
Nedá mi to, když vidím jak se tazatel žene do průšvihu.
RUDNIK - proboha, nemáte základní znalosti, internet je plný chybných i neplatných formulářů na převod nemovitosti a vy jste si stáhl opravdu dobrý? Když máte na zahrádku, tak máte i pár stovek na smlouvu psanou odborníkem. Ale kdo chce kam, pomůžeme mu tam.
Stačí chybné slovo ve smlouvě a katastr vám ji vrátí. Smlouvu opravíte, zaplatíte opět 2 tisíce a třeba katastr najde další chybu a to už máte 6 tisíc v háji. Nehledě na to, že v případě rozvodu se dělíte s maželkou na polovic. Popřemýšlejte, prosím.
0x
Dobrý dotaz, i když trošku opožděný. Bezpečnější bylo koupit nemovitost před svatbou.
Jste manželé, takže do záznamu v katastru byste jako vlastníci měli být zapsaní oba, způsob vlastnictví SJM, společné jmění manželů.
Je vám ale jasné, že v případě rozvodu by připadla ideální polovina nemovitosti vaší ex. Kdo na ten domek vydělal je v tu chvíli úplně jedno.
Není to tak úplně pravda. Pokud máte vyloženě svoje prostředky. Třeba ty ušetřené před svatbou, případně z prodeje něčeho co bylo jen vaše, nebo jste část prostředků zdědil, či získal darem již za trvání manželství, můžete si koupit nemovitost úplně sám. Nesmíte ovšem ze společného použít ani jednu korunu. Pochopitelně nejspíš vše budete muset prokázat, takže si důkazy uschovejte.
0x
Pokud kupujete výhradně za své peníze, které jste měl ještě před vznikem manželství, případně za peníze, které jste v průběhu manželství získal darem či z dědictví, pak sebe.
Pokud kupujete za společné peníze, tak musíte uvést oba manžele.
Jestli se nepletu, tak by to šlo by to zapsat i podílově, pokud jsou finance výrazně v něčí neprospěch, ale to už by se neobešlo bez návštěvy notáře,
Pokud nemáte předmanželskou smlouvu, kde se toto řeší, tak si nemovitost kupte před svatbou. Pokud máte rád adrenalinové sporty, tak za své ale až po svatbě. Manželka se může později zamilovat do vašeho kamaráda a peníze za půlku baráku se vždy hodí...
Dokazování, že peníze byly z doby před sňatkem? No nevím. Trochu naivní !
Děkuji
Samozřejmě že to půjde přepsat. Katastr nezkoumá, zda jste či nejste ženat a zapíše smlouvu jak mu ji předložíte (pokud samozřejmě neobsahuje chyby, které by zápisu bránily).
Podepsat ji musíte Vy a prodejce od koho kupujete. Oba podpisy musí být ověřené (na smlouvě). Na návrhu na vklad stačí už jen podpis jednoho z účastníků a ověřený být nemusí.
Děkuji
Rozumíte psanému textu? Už minimálně dvakrát Vám na to bylo v této otázce odpovězeno.
Jestli je to za Vaše prachy a jen pro Vás, můžete být na smlouvě jen Vy.
Jestli tam chcete i manželku, musíte ji tam uvést.
Pokud ji neuvedete, úřad ji tam nedoplní. Zapíše to na toho, kdo je uvedený ve smlouvě.
Klidně to taky můžete koupit čistě jen pro ni.
Pokud by se nedej bože někdy stala situace rozvodu, nedokážu si představit, že budu dokazovat, že to byly mé peníze, sice větší část je že stavebního spoření, ale to bych si měl nechat smlouvu? Výpověď je totiž podepsáná, ale ve skutečnu dostanu peníze až v říjnu a do té doby si je půjčuju.
0x
@rudnik - větší část je že stavebního spoření
Pozor - v tom případě se nemusí jednat o váš výhradní majetek. Všechny výnosy ze spoření, které jste získal po uzavření manželství se stávají součástí SJM
NOZ § 709
(2) Součástí společného jmění je zisk z toho, co náleží výhradně jednomu z manželů.
a v tom případě už nebudete pořizovat nemovitost pouze z "vašich" peněz. Nechte si tu smlouvu sepsat někým, kdo to dovede.
Tu smlouvu mám už nachystanou, vzor byl ke stažení.
Jde mi jen o to, zda tam vypisovat, že peníze byly použity z tohoto spoření?
Lidová tvořivost je fajn a "levná". Otázkou je, jestli není jistější nechat si smlouvu sepsat právníkem, který se v tom vyzná. Hledat pomoc v takto odborných otázkách na Poraďte není rozumná.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.