Dobrý den, chtěla bych Vás požádat o radu jak postupovat. V lednu 2020 jsme podepsali rezervační smlouvu na koupi pozemku se zástavbou (starý dům). V rezervační smlouvě však byl tento odstavec: 5. Jak je to s provizí RK? 5.1 Smluvní strany prohlašují, že uzavřením Dohody jim RK obstarala příležitost k uzavření Smlouvy a RK tak vznikl nárok na provizi. Provize je sjednána s Prodávajícím v Dohodě o zprostředkování. 5.2 Pokud k uzavření Smlouvy nedojde z důvodu na straně Zájemce, příp. vinou Zájemce dojde k odstoupení Prodávajícího od Smlouvy či jinému ukončení Smlouvy, zavazuje se Zájemce místo Prodávajícího uhradit RK provizi za obstarání příležitosti k uzavření Smlouvy s RK a je v tomto případě oprávněna použít BÚ na úhradu provize. Zánikem Dohody není dotčeno právo RK na Prodávajícím ve výši BÚ provizi. Dne 12.5.2020 jsme poslali do RK dopis Odstoupení od dohody o koupi nemovitosti, ovšem z důvodu, že prodávající nesplnil podmínky - nedodal dokumentaci stavby. Žádali jsme tedy při odstoupení o vrácení BÚ (blokační úhrada 100.000Kč). RK nám stále neodpověděla, do jaké doby nám musí odpovědět a máme šanci na vrácení BÚ? Předem děkuji za odpověď. S pozdravem Lenka Hejlová
0x
Kdo odstoupil od smlouvy, Vy, či realitka? Je v citované smlouvě uvedeno to, co popisujete jako důvod? Pak lze radit dále.
Domnívám se, že důvod je jiný, páč asi přijdete o 100.000, ale chybějící dokumentace lze zařídit za zlomek částky...
doplněno 09.06.20 14:44:
Paní Lenko, po doplnění je situace trošku vyjasněná, pokud jste přesvědčena, že za odstoupení může realitky, tak tak konejte. Není lhůta, kterou budete vymáhat k nějakému dokladu. Pokud jste přesvědčena o své pravdě, najměte si lepšího právníka, nežli má realitka, pak máte šanci, že to vyhrajete.
Osobně, nežli dám 100 tisíc někam, tak to hodně prověřím...
V první větě píšete: "od smlouvy jsme odstoupili my, protože nám prodávající nechtěla poskytnout slevu"
ale za to nemůže realitka, takže přijdete o 100 litrů.
A na maklere se vam to nejspis taky nepovede hodit, protoze v rezervacni smlouve teto realitky byva povinnost kupujiciho vyzvat prodavajiciho k podpisu, a to do data skonceni rezervace. Udelali jste to? Pokud ne, tak jste prosvihli termin vy, ne makler. Tomu je to ukradene, kdyz nekoupite vcas, koupi nekdo jiny a zaplati jim druhou provizi. Smlouvy jsou tak postavene schvalne, aby shrabli penize vzdy. Neni nutne cekat na dodani smlouvy maklerem, mohli jste napriklad smlouvu navrhnout sami, pripadne vyzvat k dodani plne moci a zaroven k podpisu.
A ne, zadne dalsi sankce vam nejspis nehrozi, ale prijdete o zalohu, od toho je.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.