Budu novým majitelem nemovitosti (rodinného domu), ve kterém jsou 3 samostatné bytové jednotky, které jsou pronajímány. Stávající majitel má s nájemníky uzavřené nájemní smlouvy na dobu určitou (do 31.12.2020). Nemovitost budu kupovat během letosního léta. S nájemníky budu uzavírat nájemní smlouvy nové, aby byl ve smlouvách nový majitel. Musím respektovat dohodnuté měsíční nájemné dle stávajících nájemních smluv, neboo mohu nájemné zvýšit? Jen dodám, že zvýšení nájemného by se týkalo jen jednoho z bytů, jelikož na tento byt platí nájemník výrazně malé nájemné, oproti obvyklému v dané lokalitě, či v porovnání s ostatními 2 byty.
0x
Dobrý den, obecně platí, že změna majitele nemovitosti není důvodem ke změnám nájemních smluv. Pokud budou nájemci souhlasit s novou náj. smlouvou, tak je podepíšete (včetně zvýšení nájemného, ale není to povinnost nájemce toto respektovat). Čistší řešení by bylo počkat na konec současných smluv a potom uzavírat nové. Zdravím!
P.S. Dokud nejste majitel nemovitosti zapsaný v KN, tak nemůžete žádnou náj. smlouvu uzavřít. V létě nemovitost koupíte, zápis do KN bude několik týdnů trvat a bude tady podzim (a skoro konec současných náj. smluv). Možná počkat až na rok 2021.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.