Věcné břemeno chůze a jízdy - společná brána

Od: danone 18.05.20 18:30

Jsem majitelem pozemku, který je zatížen věcným břemenem chůze a jízdy. Tento pozemek (příjezdová cesta s bránou) využíváme společně se sousedem pro přístup k našim nemovitostem. Na tomto stejném pozemku je už zmíněná brána (tedy pozemek i brána jsou v mém majetku). Má soused nějaké právo či nárok, jak bude s mou bránou na mém pozemku nakládáno ve smyslu jejího zavírání? Soused ji nejednou nechal otevřenou celou noc, a naopak - odjedu-li na 20 minut na nákup do města a nechám si bránu otevřenou - tak se vrátím a brána je zavřená od souseda. Rozumně se s ním bohužel domluvit nelze a tak mě zajímá, zda mu mohu říct, že svoji bránu si mohu nechávat otevřenou jak chci a že mi ji nebude zavírat když jedu doslova na pár minut pryč z domu i přes to, že má věcné břemeno chůze a jízdy? Čistě teoreticky krajní případ - mám právo nechat bránu neustále otevřenou? Ne že bych tak chtěl činit, ale spíše to chci vědět, abych to mohl použít jako argument při další komunikaci se sousedem.Děkuji, DZ.

2 odpovědi na otázku

Řazeno dle hodnocení

jedubabicka®

18.05.20 19:01

@danone - mám právo nechat bránu neustále otevřenou?
V podstatě ano, ale záleží na tom, co máte uvedeno ve smlouvě - předpokládám tedy, že nakládání s bránou nikoliv. Pak by bylo možno použít ust.

NOZ § 1258

Služebnost zahrnuje vše, co je nutné k jejímu výkonu. Není-li obsah nebo rozsah služebnosti určen, posoudí se podle místní zvyklosti; není-li ani ta, má se za to, že je rozsah nebo obsah spíše menší než větší.

Krom toho podle

§ 1274

(1) Služebnost stezky zakládá právo chodit po ní nebo se po ní dopravovat lidskou silou a právo, aby po stezce jiní přicházeli k oprávněné osobě a odcházeli od ní nebo se lidskou silou dopravovali.

§ 1276

(1) Služebnost cesty zakládá právo jezdit přes služebný pozemek jakýmikoli vozidly.

z čehož lze odvodit, že "právo zavírat/otvírat" ve služebnosti zahrnutno není.

[přidat komentář]

satam®

18.05.20 18:35

Věcné břemeno se patrně netýká brány, která je vaše, ale jen pozenku. Takže pravidla pro otvírání/zavírání brány určujete vy a když se to sousedovi nelíbí, klidně ji zamkněte a bude mít možnost průjezdu/průchodu jen poté, co vás požádá. Uvidíte, kdo déle vydrží.

doplněno 18.05.20 18:39:

Pochopitelně nejpodstatnější je znění smlouvy o věcném břemeni.

[přidat komentář]

Přidat svou odpověď

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Otázky na téma věcné břemeno chůze a jízdy

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.