Ahoj, nic o tom nevím proto se ptám xd
Kdybych byla boháč, tak bych peníze investovala například do bytů, které bych pak pronajímala. Jaká to může mít rizika? A naopak výhody. Takhle to zní jednoduše, když máš peníze, ale hádám, že to bude mít nějaké háčky.
1x
Nikdy jsem nic pronajímala, vím jen z vyprávění kamarádky. Pronajímá menší byt v krajském městě. Zkušenosti má různé, spíš horší. Nikdy člověk neví, na koho narazí.
Měla tam nějaký pár středního věku, pracovali v továrně. Najednou se sbalili a že na druhém konci republiky mají možnost získat lepší práci. Paní pozdě zjistila, že si přibalili její varnou konvici, prošívané deky, vyšroubovali všechny žárovky a sprchu.
Pak měla staršího pána, zůstal sám se synem v pubertě. Dobře s bytnou vycházeli. Pak se ze dne na den pán sbalil i s klukem, prý si někde našel lásku a stěhuje se k ní. Budiž mu ke cti, že v bytě nic neukradl, ale zůstal po něm prý tam neskutečný binec, jak u cikánů. Napálený a poničený sporák, nikdy nemytá zamaštěná podlaha, propálené lino u trouby, ucpaný záchod, špína v koupelně...dalo to prý dost peněz a práce dát to znovu do pořádku.
Je to prostě pokaždé sázka do loterie. Nejsme všichni stejní a aby to fungovalo,musí být solidní majitel i podnájemník. Což se pokaždé nepovede. Jaga.
Chce to asi tam občas kouknout. Moje sestřenice měla kdysi v bytě velice slušné lidi a když se odstěhovali, tak zjistila, že jejich psi kompletně zničili všechny koberce v bytě, které kdysi kupovali její rodiče a nebyly zrovna levné. Prostě vypadalo to tam i jinak hrozně a pak musela ten byt prodat pod cenou. / Spíš byla zdechlá to uklidit, ale i tak/.
Kdo nic nedělá, nic nepokazí a také nic nemá. Pronájem je podnikání jako jiné živnosti. Kdo tvrdí, že by nepronajal, tak také nic k pronájmu nemá a nevěřím, že nemovitost nechá ladem a jen bude platit poplatky.
Vždy musí být dobře sepsaná smlouva, kauce a nejlépe doporučení nájemníka od blízké osoby. Průšvih se může stát, ale já musím mít na průseráře bič. Pokud kauce na škody nestačí, mohu se rozhodnout, zda se budu soudit a nebo to nechám plavat. Těch slušných nájemníků je daleko víc než průserářů. Při dobře sepsané smlouvě si lidé rozmyslí, zda chtějí byt za těchto podmínek a nebo půjdou bydlet někde bez smlouvy.
1x
Benefitem je nájemné, které inkasuje tě, pozor, je třeba ho danit, jinak si koledujete o to, že vám to jednou spočítají. No a po době, kdy se vám zaplatí vstupní cena, ideál tak 15-17 let, máte majetek a ještě příjem
0x
0x
Tak rizika to může mít velká,nikdy nevíš na koho narazíš,kdo ti z toho bytu udělá kůlničku na dříví. A ty jej nemůžeš jen tak ani vyhodit a pokud je nemajetný,proplacení škody se nedočkáš. A sice mám k našemu lehce opálenějšímu etniku výhrady,ale chtěl bych upozornit,že podobné chování se netýká zdaleka jenom jich. Jsou lidé napohled slušní,ale schopní všeho.
Čili v konečném důsledku se ti může snadný a lehce získaný příjem změnit jen v soudní bitvu a jen samé nervy
0x
V tomto období po odsouhlasení odkladu nájmů na tom majitelé budou v naprosté nevýhodě. Hypotéky nebo jiné povinné náklady budou platit dál, nájemníci ale mají ochranu do konce roku. Pokud by tedy nájemníci neplatili ani energie, může majitel nemovitost prodat i s takovou chátrou. Každý si má platit, co je jeho povinnost.
Pokud by jste byla bohatá, z jakého důvodu by jste chtěla ještě více? Kdo chce moc, nemá nic a případě bytů to je hodně na hraně. Viz přípay fotbalistů nebo hokejistů. Měli miliony, chtěli ještě více a teď budou žebráci. To je poučení pro jiné.
0x
Pronajímáni nemovitostí není výhradou jen bohatých lidí. Mnoho lidí začíná s jednou nemovistosti a následně přikupují další.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.