Pekný den.
Chcel by som sa opýtať ako je to so zmluvnou pokutov za prodlení z nájmu. Vlastným pochybením a zaneprázdnostou vdaka sviatkom som si nevšimol že mi platbu za nájom neodoslalo. Pronajímatel sa ozval, ochotne som chcel zaplatit nájom a samozrejme som počítal s "úrokom z prodlení z najmu".
Tu prichádzajú moje dve otázky. V nájomnej zmluve mame definovanú "zmluvnú pokutu" a nie "úrok z prodlení".
-Čo som sa dočítal tak v CZ je zmluvná pokuta, penále sú zákonom neplatné však? Mal by tam byt úrok z prodlení ak si ho chce prenajímatel určit sám.
- Prenajímatel mi vypočítal 2320kč penále za 26 dni omeškania. Je to realne? Je to 26 dní pretoze odmietam zaplatit takúto sumu bez toho aby som sa informoval kto je v práve. Ak zistím že je v práve prenajímatel, som ochotný mu to vyplatit.
Ďakujem za každu jednu odpoved.
3x
Asi bych zkusil poslat mail, aby mi pronajímatel sdělil, na jakém zákonném základě požaduje smluvní pokutu. Zároveň bych se mu ještě jednou omluvil.
2x
Smluvní pokuta je podle NOZ protizákonná, stejně jako penále (poplatek z prodlení). Takže Vaše smlouva je v tomto bodě v podstatě neplatná. Jediné, co po Vás může pronajímatel požadovat je úrok z prodlení, který je ale většinou tak nicotný, že se to asi ani nevyplatí vymáhat.
Magdon, souhlas jen se zeptám....který je ale většinou tak nicotný... víte kolik je § úrok z prodlení v současné době? Díky
Páč já mám jen info toto:
10,00 % p.a., pokud k prodlení došlo či dojde v druhém pololetí roku 2019 nebo v prvém pololetí roku 2020
což není zrovna málo.
0x
Musíte nastudovat Nařízení vlády č. 351/2013 Sb. a OZ. § 1970 , abyste mohl oponovat panu majiteli ve výpočtu..
K výši penále nemůžu nic sdělit, páč nevím, kolik máte platit nájem a kolik dní jste v prodlení, nežli došlo k úhradě.
doplněno 09.01.20 10:53:
smluvná pokuta je neplatná, viz ustanovení občanského zákoníku. Proto Vám někdo radí, aby doložil výpočet.
Je třeba kalkulačku, nebo Excel a spočítat.
Pak ještě co se stane, až majiteli sdělíte, že nebudete platit něco podle smlouvy, co se stane pak.
Zdravím, dakujem za odpoved.
Platím 13000 Kč nájom, 2500 Energie
v zmluve mam určenu "zmluvnú pokutu" vo výške 0,05% z dlžnej čiastky za každý den.
K dnešnému dnu je to 26 dní omeškania.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.