Pronajem bytu

Od: kremilek* 19.11.19 14:26 odpovědí: 5 změna: 20.11.19 05:47

Dobry den,zajima me,na co vsechno si mam dat pozor,kdyz chci pronajmout svuj,plne vybaveny byt?Co musi byt uvedeno ve smlouve,popr.neni lepsi pronajmout ho pres Realitni kancelar!Jak je to s danemi,muzu trvat na tom aby podnajemnik,tam nemel uvedeny trvaly pobyt,kdyby nahodou byl tr.v exekuci?Predem dekuji,za odpovedi,popr.nevite o nekom kdo se touto tematiko zabyva v Ostrave,blizkem okoli,na koho se mam obratit.Dekuji predem moc!

Odpovědět na otázku Skočit na nejnovější odpověď

5 odpovědí na otázku

Řazeno dle hodnocení

repa

19.11.19 15:49

Trvalý pobyt mu nezakážete, dokonce ani zvířectvo a ani kouření v bytě. Můžete mu ale říct, že si nepřejete, aby si tam trvalý pobyt hlásil, že si nepřejete smečku zvířat a ani kouření. Je dobré si nájemníka předem proklepnout, zdali má něco z toho v plánu. Pokud vám řekně, že ne a pak to přesto udělá, vyhodit ho za to okamžitě nemůžete, ale samozřejmě s takovým nesolidním nájemníkem po skončení smlouvy další smlouvu neuzavřete a pošlete ho dál do světa, ať si s ním užije zase někdo jiný. Čas od času je dobré (hlavně u nového nájemníka) udělat kontrolu bytu, na to máte právo, abyste se pak nedivil, co za spoušť tam zůstalo. Pokud si řeknete o nějakou vratnou kauci, tak jistě můžete, ale zrovna v Ostravě je těch bytů celkem dost a případného zájemce by vysoká kauce mohla ihned odradit. Přes realitní kancelář je to celkem k ničemu a prodražuje to, je to zbytečný prostředník navíc. Příklady nájemních smluv si celkem snadno najdete, když zadáte do vyhledávače nájemní smlouva vzor a můžete si vybrat.

lee*

19.11.19 21:32

Ono to je těžký. Každý má strach z nájemníka (a já to chápu) ale i pronajímatel může být šmejd. Rozumím tomu, že za vybavený byt chce kauci třeba 40tis., ale zase nájemník svěřuje takové peníze někomu koho taky nezná a tahejte se po skončení nájemního vztahu s někým o peníze, i když byt vracíte v pořádku. Taky si spousta majitelů myslí, že po 3 letech užívání bude byt jako nový. Neříkám, když někdo prokopne výplň dveří... Ok... Ale je přece logické, že pokud denně vařím na sporáku a sedím na sedačce bude mít vybavení po nějaké době jisté známky užívání. Tedy chápu potřebu majitelů se chránit, ale s rozumem.

milancukrar®

20.11.19 05:47

lee, ano, máte pravdu, ale já to znám i z obou stran, když nájemník již neplatí nájem, nechá sporák špinavý i s nádobím..

vše je o lidech a jejich slušnosti.

Skočit na otázku
Vložit novou otázku

[přidat komentář]

milancukrar®

19.11.19 14:54

Jako pronajímatel nikdy nejste chráněn proti špatnému nájemníkovi, kterého nepoznáte dopředu, že je špatný. Špatných nájemníků je minimum. Pronájem přes realitku je jen dražší pro některou stranu, ale Vám to nic nepřinese.

S daněmi je to dle daňového zákona, nejsem specialista, takže detaily nesdělím.

Nelze zakázat nájemníkovi trvalý pobyt, páč to má ze zákona možný. Exekutor nechodí jen dle trvalého bydliště, ale dle možností, kde by mohl dlužníkovi něco zajistit. Takže i třeba u sestry, pokud tam pobývá.

[přidat komentář]

kepler*

19.11.19 15:33

Jak má vypadat nájemní smlouva je uvedeno zde: rozklikněte Najemní smlouva s komentářem ke stažení najemnipravo.iure.org/... se jedná o plně vybavený byt, pořídil kompletní fotografickou dokumentaci vybavení a zařadil bych ustanovení o náhradě případných škod. Rovněž bych žádal vratnou kauci ve výši trojnásobku měsíčního nájemného.

[přidat komentář]

Přidat svou odpověď

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.

Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.