Prodej nemovitosti

Ano, nikdo nemůže nikoho nutit do podpisu k prodání nemovitosti, ale nikdo nemůže nikoho nutit, aby byl spoluvlastník nemovitosti. Jde to řešit soudní cestou. Soud určí jednoho vlastníka, který se musí s druhým vypořádat. Obyčejně to dopadne tak, že oba vlastníci souhlasí s prodejem neboť nemají na vyplacení toho druhého.

1/ Soudní cestou problém řešit nelze.

2/ K prodeji celého domu jsou potřeba podpisy všech vlastníků. Když jeden nepodepíše, ostatní mají smůlu.

3/ Podíly na nemovitostech se prodávají proklatě špatně a těžce pod cenou. Takže jestli se chcete bývalé tchyni pomstít, prodejte svůj podíl nějakému spekulantovi, který ji ze života udělá peklo.

dobře, možná to jde, ale pouze teoreticky, pokud bude aspoň jeden schopný a ochotný druhého vyplatit. Tazatel si může být jistý, že extchyně jeho podíl nevykoupí a v opačném případě bude vzdorovat a cenu šponovat. Měli jsme takový pěkný případ v ulici. Stará paní dostala zpět dům v restituci, podědili ho rovným dílem tři vnuci, dva bráchové a jejich bratranec. Bráchové spolupracovali a dům udržovali, bratranec nehnul prstem, vysedával po hospodách a šponoval cenu. V tom domě je celkem osm bytů, ceny nemovitostí jedou trvale nahoru a problém není vyřešený dodnes.

Nedávno jsem řešil podobné.

Musíte se obrátit na soud. Ten má tři možnosti. Buď rozhodně, pokud bude mít někdo na to, aby vlastnil celý dům, že bude jeho. Další možnost je, opět pokud to půjde, stavebně rozdělit na bytové jednotky. Třetí možnost je, že nařídí dražbu nemovitosti. V tomto pořadí bude rozhodovat soud.

Pak máte ještě další možnost, prodat svůj díl někomu, kdo se najde.