Dobrý den,
mám dotaz, naskytla se nám možnost postavit se rodinný dům , vzít si samozřejmě hypotéku. Pozemek by byl, ale jedná se o ornou půdu, družstvo dává majiteli nájem 1x ročně z této půdy, výpovědní lhůta je sice 5 let, ale neměl by být problém po dohodě si dát nějakou žádost , třeba dva roky před stavbou. Jak probíhá, když bychom chtěli udělat z tohoto pole stavební pozemek? Kam zajít, kde si případně zjistit informace apod., na stavebním úřadě nám akorát řekli, že je to složité, že se jedná o orný typ půdy 1 , který se často nepřevádí. Nechceme to hned vzdát, když se jedná o takovou možnost v dnešní době. Okolo jsou chalupy i rodinné domy, takže co se týká zasíťování by neměl být problém.
Děkuji
1x
V první řadě si zjistěte jak v dané lokalitě vypadá územní plán (na obecním úřadě), protože pokud vaše parcela není v lokalitě, kde se plánuje výstavba, ani se nemusíte o vynětí ze ZPF pokoušet.
Pak ještě existuje naděje v případě, že územní plán je zastaralý a obec bude připravovat nový (za jistých podmínek můžete nové zpracování plánu vyvolat i Vy, ale může to stát nemalé peníze). Pak byste se s obcí mohli dohodnout, aby vaši parcelu zahrnuli do území určeného k výstavbě. Pokud ale obec má dostatek vlastních pozemků k tomuto určení, nebo plánuje výstavbu jinde, můžete mít opět smůlu. Teoreticky byste se mohli zkusit dohodnout s obcí na směně pozemku za jiný.
V každém případě, pokud by vše bylo OK, následuje ono vynětí ze ZPF, o kterém si můžete přečíst zde: adol.cz/...
0x
nájem 1x ročně z této půdy, výpovědní lhůta je sice 5 let, ale neměl by být problém po dohodě si dát nějakou žádost , třeba dva roky před stavbou.
Mýlíte se. Asi není pozemek (orná půda) na který by nebyly dotace. Proto nikdo neumožní opustit najatý pozemek dříve než skončí smlouva. I kdyby nájemce nedodržel smlouvu v pětiletém období byť jen o jeden měsíc, bude vracet dotace za celých 5 let.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.