Dobrý den,
měl bych dotaz ohledně vydržení před 9 lety jsem koupil pozemek oplocený v roce 2014 jsem se dozvěděl že za plotem je kus mého pozemku u souseda a studna která je teď rozdělená aby mohl užívat i soused má byt správně naše tak jsem šel za sousedem a zeptal se ho jestli je to tak on pochopitelně řekl že to není pravda , ale pozval jsem geodeta neoficiálně ten mě hranici zaměřl a zjistilo se že cca 60 cm za plotem je náš pozemek a studna je naše ted jsem chtěl plot mezi náma sbořit a postavit nový ale soused nesouhlasí a chce abych si plot postavil vedle toho co tam stojí prý je plot na jeho pozemku. Což jsem neudělal a chci pozemek zaměřit a ted se ptám
1.geodet pošle dopis sousedům že jsou přizváni musí ho soused pustit na pozemek?
2 . když se potvrdí že kus pozemku je za plotem můžu plot postavit podle nové hranice a sousedovi říct at si odstraní keře protože by mě bránili k postavení?(má je teď postavené cca 50 cm od plotu a jsou vysoké 1,5 m a nechce stříhat)
3. vydržení může uplatnit právo vydržení když v roce 2014 jsem ho upozornil na to že hranice vede jinudy než stojí plot?
Děkuji
2x
Já na to půjdu z druhé strany: Ono to totiž může být naopak. Správná hranice je ta v reálu, a chybné je to původní zaměření. Protože se v minulosti používaly jiné, méně přesné metody.
Nevím, jak je ten pozemek velký a jak situovaný, ale opravdu vám stojí za to kvůli pitomým 60 centimetrům nabourat pokojný stav a znepřátelit si souseda? Co když za půl roku budete potrřebovat nějakou laskavost od něj?
A pokud skutečně chcete umíněně trvat na svém, nebylo by lepší (a slušnější) těch 60 cm sousedovi za rozumnou cenu nabídnout ke koupi, než ho nutit, ať zruší svoje keře?
doplněno 01.10.19 10:54:
Podle mě by měl soused podat návrh na zahájení řízení katastrálnímu úřadu na úpravu nesouladu stavu zapsaného v katastru nemovitostí se skutečným stavem, a nechat opravit záznam na katastru podle skutečnosti. A pokud dojde až na soud, tak dle § 1028 občanského zákoníku platí, že jsou-li hranice mezi pozemky neznatelné nebo pochybné, má každý soused právo požadovat, aby je soud určil podle poslední pokojné držby. Nelze-li ji zjistit, určí soud hranici podle slušného uvážení.
No já jsem právě mět toho geodeta který to změřil ale nabylo to s přizváním souseda a vím to od roku 2014 nechtěl jsem dělat zle a plot jsem chtěl postavit tak jak ted stojí ale soused mě nechce povolit postavit plot na tom samém místě a chce at ho postavím o par cm vedle a proč bych to asi dělal že takže podle vás mám ustoupit a zase si ubrat kus svého abych seouseda nenaštval a to se mě nelíbí a když soused trvdí že stojí m na jeho tak je potřeba vyměřit ofiko a proto se ptám jsetli jaké mám pak právo na ten pozemek .
Tak to jsou nové skutečnosti, které v původním dotazu nebyly 
Podle § 79 odst. 2 písm. f) StavZ není třeba pro stavbu plotu územního souhlasu a je tedy možné stavět ploty i bez souhlasů sousedů. Pokud máte jistotu, že plot je spolehlivě na vašem pozemku, postavil bych nový plot na místě původního a ať si vyměřuje soused.
no ale já jsem přece zaplatil za pozemek který má nějaké metry a platím i daň a soused teda príjde k cízímu pozemku zadarmo protože to soud určí to mě nepříjde teda ok to vypadá jako že si někde zaberu kus pozemku na kterém budu sekat trávu 10 let a pak budu trvdit že jsem nevědel že je můj to je asi špatně .Na KN je totiž podle digi mapy ta hranice stejná jak geodet zaměřil ale plot je postavený jinak. Ono by se vlastně na KN nic neměnilo ta hranice by souhlasila podle KN.
Viz Jethro, správná hranice může být plot a jde o chybné zaměření.. U vydržení je jedno jestli jsi to koupil před 4 lety, záleží jestli on to užíval jako svoje minimálně 10 let.. Nesoulad s katastrem můžeš oznámit, pokud není dohoda tak rozhodne soud. Určitě to není tak jednoduché že to geodet vyměří a soused musí vypadnout.
Jasně že geodet to zaměří stejně jako mapa. Zaměřuje podle té mapy a vyměřit jinak to nemůže, jedině chybou 
S velkou pravděpodobností soud rozhodne že to je souseda a šlo o chybné zaměření = jen se to upraví v katastru a ty zacáluješ výlohy (příp. napůl se sousedem). A soused ti to vrátí kdykoliv v budoucnu až ho budeš potřebovat...
Jako ted tomu nerozumím jak bylo špatně zaměřeno? Na KN jsem byl od roku 1931 se hranice neměnila tak podle čeho nebo jak se vyměřili metry? přece mám 400 m2 podle KN tak je taky musím na pozemku zaměřit a plot jako můžu ho ted postavit na tom samém místě ale obávám se že soused bude dělat zle a nerad bych aby to dopadlo tak že se neudrží on nebo já proto jsem chtěl vědět jestli on musí po vyměření respektovat tu hranici abych postavil a on ho pak neničl stromy adt. to nechci dělá to ted že ho ničí ohýba a domluva žádná. A co ta studna to se tak dělalo že se vrtala pro oba soudedy? Pak ještě vlasně mě napadlo máme u souseda vodoměr na vodu to se také tak dělalo?
Jednoduše. Např. skutečný bod má souřadnice 10x10. Geodet v r. 1931 naměří 10x11 a zaznamená to do mapy. Pak jiný geodet v r. 2019 koukne do mapy, vytyčí podle mapy 10x11 a řekne že bod je metr v tvém pozemku. Přitom blbě bylo první zaměření bodu...
Ano dělalo se to - kopali oba sousedi a studnu pak měli taky společnou..
No a tak jak mě to ten geodet zaměřil v r.2014 je špatně? Nebo já to nechápu to že ted si pozvu jiného a on naměří že plot stojí dobře? Podle čeho teda bude geodet měřit?
a jak zjistí že jsou špatně? nebo jak vyměří opravdvou hranici mého pozemku. měřil celý pozemek to jako nezjistí že je to špatně? Tohle mě vůbec nenapadlo
0x
Podívejte se na vydržení frankbold.org/.... Předchozí majitelé měli klidně se sousedem jasné, že hranice jsou podle starého plotu a ne podle toho, co si někde nějaký geodet namaloval do mapy. No a pokud to takto měli i s vámi alespoň 20 let, tak se bere za to, že majitel je ten, co to v dobré víře užívá. A nikdo už dnes asi nezjistí, jestli kdysi někdo udělal chybu, nebo se jedná o tehdejší nepřesnost měření.
A dokonce sám přiznáváte, že když jste to kupoval, tak jste byl srozumněn se stavem, který tam byl.
0x
Nevzdávej te to, my měli něco podobného. Na radu z Katastru jsme oslovili neznámého geodeta (doporučili nám ho) a ten pozemek znovu zaměřil. Sám dal návrh na opravu dig. mapy (nevím jak se to provádí). My po zaměření i přes nesouhlas souseda jsme postavili plot. Jsou to již tři roky a je klid a opravdu klid. Soused nedodpovídá ani na pozdrav.
U vás by bylo vhodné pozvat geodeta, který vyrozumí souseda, že dne xx v xx hod bude znovu vyměřovat hranici pozemku a bylo by dobré, aby byl přítomen. Pokud se potvrdí, že hranice v mapě je správně, písemně vyzvěte souseda, aby v době vegetačního klidu odstranil vše co by bránilo stavbě plotu,. Nutno v dopise uvést termín odstranění a také, že v případě nereagování, pozvete firmu, která vám to udělá a náklady budete po sousedovi požadovat. Po termínu začněte stavět. Milého souseda už nemáte teď, tak o co můžete přijít.
0x
0x
A jestli vam plot nici umyslne, tak si to nafotte a PISEMNE ho vyzvete, at toho necha, jinak budete skodu pozadovat po nem. Nejspis ho to prejde a kdyz ne, tak urad, pravnik, soud. Totez u stromu, s nikym se nedohadujte a poslete mu to na papire. Nicmene jestli si o plot opira kameny, co vam brani se o plot oprit v opacnem smeru? At si to posbira.
Nebo mu ukazat ze kdyz bude prudit, vrati se mu to dvakrat. Pro co se rozhodnete je vase vec, ale jestli si myslite ze to vyresite dotazovanim na urade, tak se hodne pletete, vlastni zkusenost.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.