Zdravím,
má tady někdo zkušenosti s odstoupením od nájemní smlouvy? Máme ji na dobu určitou (na rok), ale bohužel se změnily okolnosti, kdy dále už nemůžeme byt mít. Bohužel ale majitel rezolutně trvá na 3 měsících i když ve smlouvě máme napsáno "buď dohodou nebo 3 měsíce" a dohodu jaksi přeskočil.
5x
Od nájemní smlouvy nemůžete odstoupit kvůli změně okolností > kvůli tomu můžete dát výpověď s tříměsíční výpovědní dobou. Ukončení nájemní smlouvy dohodou je možné jen v případě, že s návrhem souhlasí obě strany. V tomto případě ale jedna strana (majitel) nesouhlasí, proto nelze dohodu uzavřít.
4x
Takže Vy chcete dohodnout pronajímateli, že hodláte ukončit nájem? 
Ukončení nájmu dohodou, znamená, že se na něm dobrovolně dohodnou obě strany (což ve Vašem případě není) a můžete tak nájem ukončit třeba dneska. Pokud s tím ale pronajímatel nesouhlasí (takže se nedohodnete), musíte podat výpověď s patřičnou výpovědní lhůtou.
0x
Nepíšete, jak jste od smlouvy odstupovali. Písemně je třeba. Ale výpověď z nájmu lze dohodou, nebo výpovědí!
Pokud se nedohodnete, tak k soudu. Představte si, že vám nabídne dohodu 90 dní.
Vizte a studujte OZ - Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu. Píše se tam i o změně okolností.
@Jardaa,
"výpověď dohodou" neexistuje. Buď lze nějakou smlouvu vypovědět, což je jednostranný právní krok (jedna strana dává výpověď druhé straně), nebo ji lze ukončit dohodou. Dohoda je oboustranný právní krok, tzn., že je k jejímu uzavření potřebný souhlas obou stran. Pokud jedna ze stran nesouhlasí, nelze dohodu uzavřít.
V OZ je změna okolností uvedena v souvislosti s výpovědí nájemní smnlouvy uzavřené na dobu určitou, v níž nebyly sjednány výpovědní důvody. Změna okolností může být důvodem k výpovědi ze strany nájemce, ale neznamená, že by majitel v takovém případě musel souhlasit s ukončením nájmu dohodou.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.