Že máte Vy doklad je sice dobré, ale ten doklad asi neměl katastr, že to nevložil do katastrální mapy a tak se ptám, proč syn, když to koupil, to nenechal vložit do katastru - tu změnu?
Docela by mě zajímalo, na jaké jméno chodí složenka na dan z nemovitosti, nebot na finančním uřadě se myslím řídí tím, co je na katastru. A právě nový majitel, což je Váš syn, měl udělat pořádek na katastru a do ledna příštího roku po roce, kdy nabyl tuto nemovitost zaplatit dan z nabytí nemovitosti. Například koupil v červnu 2019, musí dan z nabytí zaplatit do 31.1.2020. Pak už se dan platí myslím do 30.5., ted zrovna nevím, ale už je to jinak.
Daň z nemovitosti: jeden majitel, tam je to jasné. Víc spolumajitelů: zvolí si jednoho, na toho je daň. Platí se k 31.5. pro běžící rok.
Když kupující nepodá daňové přiznání, finančák si ho najde, dostávají od katastru změny.
Když kupující nepodá daňové přiznání, finančák si ho najde, dostávají od katastru změny.
------------------------------------------------------------------------------------
Asi těžko, když to ten katastr neví a změnu nezaregistroval.
Jinak opravdu, když koupíte nemovitost, musíte podat danové přiznání do konce ledna příštího roku. My to tak měli a byli jsme na to upozorněni, nevěděla jsem to a myslela, že mám čas do konce května. Ale nebyla to pravda.
0x
No pokud si koupil v dražbě polovinu, tak polovina je stále na Vás. Nebo jste ji synovi převedla také? To v otázce nezmiňujete, takže to vidím stejně jako insolvenční správce... jste majitelkou poloviny bytu.
Převáděla by, kdyby nemovitost darovala, ale ona ji nedarovala, takže nový majitel to měl zařídit, to byla jeho povinnost.
Ale to já chápu... ale pokud nevypořádali SJM a syn koupil v dražbě polovinu, tak je logické, že syn vlastní 1/2 bytu a tazatelka tu druhou polovinu. Pak mi uniká proč se diví, že je na katastru stále vedená jako spoluvlastník... konkrétně podílový spoluvlastník ideální 1/2 bytu.
Kam by se asi tak to její spoluvlastnictví ztratilo, když nešlo do dražby? V takovém případě ji insolvenční správce obvinil oprávněně a položená otázka je nesmysl.
Od: syn - dnes 22:10
Není to syn tazatelky, chce to číst
Koupil jí syn který je majitelem dalších dvou bytů.
-----------------------------
To napsala ale zakladatelka otázky...
daně z nabytí nemovitosti
finance.cz/...
finance.cz/...
U nás na sídlišti jsem po nabytí nemovitosti musela podat danové přiznání do konce ledna a já si ted vzpomněla, že jsem to ale platila později. Už je to pár let...
Ale to je přece jedno čí je to syn. I když lze předpokládat, že když tazatelka napíše syn, tak myslí vlastního. Jinak by napsala soused, Čičmunda či cokoliv jiného.
To podstatné je, že ten syn (ať už je číkoliv) vydražil polovinu bytu. Takže ta druhá polovina stále zůstává tazatelce. Co je na tom tak složitého k pochopení?
0x
Nikoliv... pokud došlo k rozvodu před třemi a více lety, tak aniž došlo k vypořádání SJM, dle zákona je majetek považován za podílové vlastnictví. I díky tomu bylo možné prodat polovinu v dražbě. Jinak by šel do dražby majetek celý. Takže druhá nevydražená polovina nepatří oběma manželům, ale jen manželce, tedy tazatelce.
Což ovšem nic nemění na tom, co tu říkám od začátku, že polovina majetku zůstala tazatelce a tudíž nechápu čemu se diví, když ji insolvenční správce obvinil ze zatajení vlastnictví podílu na nemovitosti. A že tedy její otázka je vlastně nesmysl. To jen Dolga mi pořád argumentuje že to nebyl její syn a podobně. Je úpolně jedno kdo to vydražil, protože jádro celého problému je v tom, že polovinu bytu stále vlastní tazatelka.
Toho syna nerozporuji... také si myslím, že to je její syn. Nevím jak tu někteří přišli na to, že je to někdo jiný.
Co se týká toho SJM... ptal jsem se na to právničky z katastru. Pokud nebylo uděláno vypořádání SJM a doba od rozvodu by byla kratší než ty tři roky, šlo by do dražby celé SJM, nikoliv jeho polovina. Jendak proto, že za dluhy vzniklé v manželství zodpovídají oba (pokud to nemají ošetřeno smluvně) a hlavně proto, že pro exekutora by bylo mnohem výhodnější poslat do dražby celý majetek - má vyšši cenu na splacení pohledávek a každý raději koupí celý byt než jen polovinu. Takže pokud šla do dražby polovina, muselo od rozvodu uplynout již více než ty tři roky.
Proto jsem si to sem troufl napsat i když to tazatelka nezmínila.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.