Dobrý den, mám takový dozaz. Prodávám nemovitost ( garáž ) jedná se o 1/4 domu stávájicímu majiteli, ktarý má o ní zájem. Problém je však v tom, že jsme se dohodli na splátkovém kalendáři na dobu 5 let a já se obávám, že kdyby nemohl z jakéhokoli důvodu zaplatit a garáž už bude napsaná na něho v katastru, tak budu z něho těžko dostávat garáž na zpět do mého vlastnictví. Sice jsme se dohodli na tom, že dáme do smlouvy ručení tou garáží po dobu splatnosti. Dnes jsem byl u notářky, ale podle ní to nic nezaručuje.
Proto bych potřeboval poradit, jak to lze právnicky ošetřit, abych nepřišel o garáž a i peníze. Děkuji Bittner D.
2x
1. na katastru při přepisu, zavést věcné břemeno- po celou dobu splátek
2. při podpisu smlouvy vést věcné břemeno a je možnost směnky na dlužnou částku, je tam možnost ve chvíli kdy dotyčný nebude splácet uplatnit směnku na dlužnou částku
Jo je to zástavní právo, zanáší se to i do katastru- jako omezení vlastnického práva. Použila jsem blbý výraz, jen tohle by měl právník prodávajícímu poradit.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.