Prosím o radu. Chtěla bych pronajímat dlouhodobě byt. Co má obsahovat správná smlouva o pronájmu? Jde mi o to riziko, když nájemce přestane platit. Vím, bere se jednoměsíční kauce. Ale jak zabezpečit, aby se při neplacení nájmu nájemce vystěhoval? Aby právo bylo na straně pronajímatele? Co napsat do smlouvy a musí být smlouva ověřena notářsky?
Děkuji.
2x
Pronajímám byty, mám několik smluv od různých právníků.
Co má obsahovat správná smlouva o pronájmu? *** to se různí, nikdy Vás smlouva neochrání před neplatiči.
riziko, když nájemce přestane platit***Ano, to je riziko, které nelze předvídat. Někdy i po několika letech se placení zhorší..
Ale jak zabezpečit, aby se při neplacení nájmu nájemce vystěhoval*** nelze to zabezpečit.
Aby právo bylo na straně pronajímatele***Změnit občanský zákoník.
musí být smlouva ověřena notářsky?*** Nemusí být ověřené, nic to neřeší.
bere se jednoměsíční kauce***můžete vzít i vyšší jistotu, třeba 3x nájem+služby, ale ani to Vás neochrání před nájemníkem, který v tom umí chodit.
Neplatičů mám jen minimum, přesněji, jen se občas opozdí s nájemem, třeba den, jiný týden, s jiným si domluvím do příštího nájmu. Někteří hold musí skončit.
Vše je o lidech, jak nájemnících, tak i majitelích.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.