co všechno obnáší koupě a přeprodání nemovitosti?
Někteří lidé se tím dokonce dokáží i živit?
Počítám pro mě jako kupujícího budu platit: kupní smlouvu, úschovna peněz, poplatek 1000Kč na katastru, daň 4% z prodeje pro kupujícího?
Pak při prodeji by mě jako prodávajícího čekalo jen zaplatit daň ze zisku? Když koupím nemovitost za 500 000Kč a prodám za 650 000Kč, tak daň 19% ze 150 000Kč?
Pak otázka: při koupi a prodeji družstevního bytu se neplatí daň z prodeje 4%?
Děkuju všem co mají přehled
2x
Družstevní byt koupit nemůžete, protože patří bytovému družstvu (BD).
Koupit lze pouze družstevní podíl, k němuž se váže právo na uzavření nájemní smlouvy na dobu neurčitou ke konkrétnímu bytu.
Byt i po převodu (koupi/prodeji) družstevního podílu zůstává majetkem BD. Protože kupující nenabývá nemovitost, není z čeho hradit daň z nabytí nemovitosti (nikoliv daň z prodeje).
Ohledně nemovitostí, daní a poplatků si počkejte na další odpovědi (v těch se téměř neorientuji).
1x
Dobrý den, kdo zaplatí za vypracování kupní smlouvy je věc dohody (buď prodávající nebo kupující či společně). Daň z nabytí nemovitosti (4 %) platí kupující. Pokud získáte nemovitost, tak ji také musíte přihlásit k dani z nemovitostí (do konce ledna příštího roku). Pokud budete nemovitost prodávat se ziskem, tak ten rozdíl mezi kupní cenou a prodejní cenou je příjem a na to je daň. přiznání k dani z příjmu FO (daň je 15 %). Je-li nemovitost prodávána se ziskem až po pěti letech od nabytí (u bytů bylo a snad stále je dva roky), tak už to není příjem a danit se nemusí. Zdravím!
doplněno 11.04.19 19:55:
Nemáte zač.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.