Dobrý den, co to prosím znamená, když je na katastru u nemovitosti uvedeno zákaz zcizení a zatížení?
3x
Zákaz zcizení věci spočívá v povinnosti vlastníka věc po sjednanou dobu nezcizit, tj. nepřevést vlastnické právo na jinou osobu (např. prodejem, darováním apod.). Zvláštním případem zákazu zcizení je zákaz postoupení pohledávky (viz § 1881 odst. 1 NOZ).
Zákaz zatížení věci pak spočívá v povinnosti vlastníka věc nezatížit, tj. nezřídit k ní zástavní právo, služebnost, předkupní právo apod. NOZ upravuje speciálně některé případy zatížení, a to:
zákaz zřízení zástavního práva k věci (viz § 1309 NOZ) a
zákaz zatížení pozemku právem stavby (viz § 1252 NOZ).
3x
Dobrý den, právníci rozlišují slova zcizit a odcizit. Těžko říct, proč to dělají, dost tím matou národ, který si myslí, že to je totéž. Není to totéž. 
"Zcizit" totiž právnící (na rozdíl od zbytku národa) používají ve smyslu převést věc na jiného vlastníka (např. prodejem nebo darováním). Jde tedy o převod vlastnictví v souladu s právem. Zákaz zcizení nemovitosti tedy znamená, že jí nesmíte prodat nebo darovat.
Zatímco "odcizit" znamená to, co si myslíte, tedy přivlastnit si věc neoprávněně, prostě ukrást, šlohnout, atd., (protiprávní jednání).
Zatížit nemovitost znamená dát k ní (za určitých podmínek) práva někomu jinému, i když nemovitost zůstává pořád Vaše. Zatížit nemovitost tedy znamená např. vzít si hypotéku, zřídit zástavní právo, výměnek, apod.
Hypotéka je úvěr, zajištěný zástavním právem k nemovitosti. Vzít si hypotéku je vzít si úvěr, zajištěný... Vzít si hypotéku sice v důsledku znamená zatížit nemovitost zástavním právem, samotná hypotéka však zatížení nemovitosti není...
0x
jestli jsem to já dobře pochopil, tak zákaz zcizení je poznámka určená hlavně pro katastrální pracovníky, která se na katastru objevuje v době průběhu nějakého řízení. Není to nic jiného, než zákaz převodu nemovitosti na někoho dalšího. Prodávat nebo převádět nemovitost totiž trvá dost dlouho. Někdy až nečekaně dlouho. V případě nějakých dodatečných komplikací nebo doplňků nebo dodělávek kupní smlouvy může převod nemovitosti trvat celé měsíce. No a téhle časové prodlevy by mohl využít nějaký vykuk a jednu nemovitost prodat víckrát.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.