Chtěla bych se zeptat, zda je běžné při koupi bytu platit rezervační poplatek RK a k tomu ještě navíc prodávajícímu na kupní cenu. Maklerka mi říkala , ze je to o dohodě , prodávající potřebuje hotovost na koupi jiné nemovitosti ( hypotéku)
Dekuji za odpověď
L.
2x
Dobrý den, složit zálohu RK je běžné, ale RK by ji neměla vyplatit prodávajícímu před ukončením prodeje, resp. až po vyřízení kompletního převodu nemovitosti (po zápisu nového vlastníka do KN). Jiný způsob považuji za podezřelé jednání - nemáte jistotu, že pokud se celá transakce nedokončí (prodej se neuskuteční), tak bude záloha vrácena. Já bych na toto nepřistoupil. Zdravím!
doplněno 03.11.18 17:51:
lenkado - vrátí=? A když nevrátí, tak budete bez peněz a ještě se zřejmě soudit (což jsou další peníze). Nechte smlouvu přepsat - s tímto bodem smlouvy nesouhlasíte a jak si prodávající zařídí hypotéku není Vaše věc, ale jeho.
2x
Vidíte, a v tom je celý problém.Realitka, která není nic, je v transakci úplné ho.no,má svoji provizi a vy,hlavní účastníci -prodávající a kupující řešíte primární problémy.Ať pošle prodávající realitku do háje, tu zajímá jedině aby se podepsala kupní smlouva (je jim jedno jaká) aby měla nárok na provizi.Jsou to hyeny.Oslovte právníka, který to ošetří tak, aby jste měli jistotu oba. A přijde Vás to na čtvrtinu než realitka, která stejně nic negarantuje, za nic neručí.Lidi, už se konečně probuďte a začněte uvažovat tím, co máte na krku.
1x
Když jsem kupoval byt, platil jsem RK rezervační poplatek ve výši přibližně 5%, který se pak započetl do ceny bytu. RK si zřejmě cenu nechala jako provizi, ale to bylo meyi prodávajícím a RK, o tom nic nevím. Zbytek ceny jsem uhradil podle smlouvy do advokátní úschovy, z ní to advokátka vyplatila prodávajícím až po faktickém provedení převodu. Kupujícím jsem přímo neplatil nic. Ale ve smlouvě jsem měl závazek, že pokud se převod neuskoteční z mojí viny, zaplatím dalších 5% jako pokutu.
doplněno 04.11.18 23:04:
Samozřejmě prodávajícím jsem neplatil nic.
0x
Realitce složit pouze rezervační depozitum. Ostatní peníze pouze do advokátní, bankovní či notářské úschovy, kde převod peněz nastane až po převodu na katastru nemovitostí.
Jinak hrozí, že o peníze přijdeš bez náhrady. Realitka i prodávající může být ve finančních problémech, které jim zaplatíš ze svého.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.