nájemník nemá tento měsíc na zaplacení nájmu (dosud platil včas) a chce abych si ten nájem vzal z kauce kterou složil u podpisu smlouvy.
Má na to právo nebo ne?
Nebyli ste v podobné situaci třeba i z pohledu druhé strany?
čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Má či nemá právo...
Jak máte definovánu smlouvu? - to je podstatné...
Jinak - pokud je to dobrý nájemník, můžeš mu třeba vyjít vstříc tím, že mu ´promineš´ zpoždění a příští měsíc prostě zaplatí dva měsíční nájmy... Pokud je to špatný nájemník, můžeš nezaplacení nájmu použít jako důvod k výpovědi smlouvy...
Obecně - nesnižoval bych výši kauce, která obvykle slouží k vyrovnání závazků (nedoplatků, škod apod.) po ukončení nájemní smlouvy...
Nezaplatí-li nájemník, máte právo si to vzít z kauce. Musíte mu toto prokazatelně(tedy písemně proti podpisu nebo na doručenku) oznámit, a vyzvat ho, aby do určitého data kauci doplnil. Nevím přesně jak dlouhá ta doba je, ale je řešena zákonem (OZ) v odstavci o pronájmu bytů. A jestli de nepletu, to že si vezmete nájem z kauce, neznamená, že nájemník má zaplaceno. Ten je nadále v problémech s neplacením. Tedy tři nezaplacené nájmy, byť uhrazené z kauce a sbohem a šáteček.
Jenom doplňuji, kauce musí být doplněna do jednoho měsíce.
- Rozvodové papíry, vzor
- Návrh na rozvod manželství, vzor
- Dodatek dohodě, vzor
- Dohoda o úpravě poměrů, vzor
- Dohoda o vypořádání společného jmění manželů, vzor
- Kolotoč v Letenských sadech - 3 odpovědi
- Jsem mladá, umírám - eutanazie? - 9 odpovědí
- Presidentské volby - 9 odpovědí
- Bolest chodidel - plosek nohou - 3 odpovědi
- Nemoc a odvody zaměstnavatele - 5 odpovědí
- Kempování v ČR - vaše zkušenosti - 2 odpovědi
- Přivýdělek pro práci z domova - 5 odpovědí
- Levné ubytování poblíž Macochy - 2 odpovědi
- Počůrala jsem se ve spánku - 7 odpovědí
- Věkový rozdíl - 13 odpovědí
- Zaměstnávání brigádníka a status plátce DPH - 1 odpověď
- Poslání balíčku na dobírku - 10 odpovědí
- Jak to vymyslet - dovolená - 7 odpovědí
- Přistižená sestra - 18 odpovědí
- Kolik piv za den je jeste normalni? - 37 odpovědí
- Má Policie právo nahlédnout do kabelky? - 25 odpovědí
- Zaměstnavatel vyděrač - 18 odpovědí
- Zdraví vás prodavačky? - 28 odpovědí
- Moje milenka- mám to ukončit? - 29 odpovědí
- Má babička o vnuka zájem? - 28 odpovědí
- Dědictví- vzdát se svého podílu? - 61 odpovědí
- Faux paux na oslavě - přání bez daru - 50 odpovědí
- Partnerka mi lhala - 14 odpovědí
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz