nájemník nemá tento měsíc na zaplacení nájmu (dosud platil včas) a chce abych si ten nájem vzal z kauce kterou složil u podpisu smlouvy.
Má na to právo nebo ne?
Nebyli ste v podobné situaci třeba i z pohledu druhé strany?
2x
Má či nemá právo...
Jak máte definovánu smlouvu? - to je podstatné...
Jinak - pokud je to dobrý nájemník, můžeš mu třeba vyjít vstříc tím, že mu ´promineš´ zpoždění a příští měsíc prostě zaplatí dva měsíční nájmy... Pokud je to špatný nájemník, můžeš nezaplacení nájmu použít jako důvod k výpovědi smlouvy...
Obecně - nesnižoval bych výši kauce, která obvykle slouží k vyrovnání závazků (nedoplatků, škod apod.) po ukončení nájemní smlouvy...
0x
Nezaplatí-li nájemník, máte právo si to vzít z kauce. Musíte mu toto prokazatelně(tedy písemně proti podpisu nebo na doručenku) oznámit, a vyzvat ho, aby do určitého data kauci doplnil. Nevím přesně jak dlouhá ta doba je, ale je řešena zákonem (OZ) v odstavci o pronájmu bytů. A jestli de nepletu, to že si vezmete nájem z kauce, neznamená, že nájemník má zaplaceno. Ten je nadále v problémech s neplacením. Tedy tři nezaplacené nájmy, byť uhrazené z kauce a sbohem a šáteček.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.