Odečíst nájem z kauce?

Od: Datum: 28.11.12 15:26 odpovědí: 3 změna: 28.11.12 19:33

nájemník nemá tento měsíc na zaplacení nájmu (dosud platil včas) a chce abych si ten nájem vzal z kauce kterou složil u podpisu smlouvy.
Má na to právo nebo ne?
Nebyli ste v podobné situaci třeba i z pohledu druhé strany?


avatar
Upozornění
Tato otázka je 4 roky bez odpovědi a proto byla uzavřena.
Máte-li podobnou otázku, a nenašli jste vhodnou odpověď, založte novou otázku.
Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: mowla*
Datum: 28.11.12 15:48
 

Má či nemá právo...

Jak máte definovánu smlouvu? - to je podstatné...

Jinak - pokud je to dobrý nájemník, můžeš mu třeba vyjít vstříc tím, že mu ´promineš´ zpoždění a příští měsíc prostě zaplatí dva měsíční nájmy... Pokud je to špatný nájemník, můžeš nezaplacení nájmu použít jako důvod k výpovědi smlouvy...

Obecně - nesnižoval bych výši kauce, která obvykle slouží k vyrovnání závazků (nedoplatků, škod apod.) po ukončení nájemní smlouvy...

Ohodnoceno: 2x
 
Od: zabu
Datum: 28.11.12 17:46
 

Nezaplatí-li nájemník, máte právo si to vzít z kauce. Musíte mu toto prokazatelně(tedy písemně proti podpisu nebo na doručenku) oznámit, a vyzvat ho, aby do určitého data kauci doplnil. Nevím přesně jak dlouhá ta doba je, ale je řešena zákonem (OZ) v odstavci o pronájmu bytů. A jestli de nepletu, to že si vezmete nájem z kauce, neznamená, že nájemník má zaplaceno. Ten je nadále v problémech s neplacením. Tedy tři nezaplacené nájmy, byť uhrazené z kauce a sbohem a šáteček.

 
Od: andrea1*
Datum: 28.11.12 19:33
 

Jenom doplňuji, kauce musí být doplněna do jednoho měsíce.

 

 

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.