Všem kteří mi odpověděli na můj první dotaz děkuji. Ještě jsem se chtěla zeptat zda někdo nemá zkušenost z prodejem třetí osobě. 4 majitelé vlastníme dům(já polovinu) a nemůžem se dohodnout. Uvažovala jsem o té prodeji třetí osobě ale nevím jestli na tom moc neprodělám.
2x
Dobrý den, nejde o prodělek (slušná cena se dá dohodnout), ale Vy budete zřejmě těžko hledat kupce, který bude ochotný převzít spoluvlastnictví k domu (a hádat se tam potom za Vás). Další věc je předkupní právo, které už zase platí a Vy musíte nejdříve svůj vlastnický podíl na domě nabídnout ostatním spoluvlastníkům domu - a budou Vám dělat problémy. Jinak, já jsem se zbavil spoluvlastnictví za odhadní cenu a jsem v klidu (peníze nejsou vše). Zdravím!
doplněno 19.06.18 17:20:
marier - třetí osoba může být jednotlivec i společnost. Rozdíl bude jen v tom, že s jednotlivcem se na ceně spíše dohodnete, ale společnost Vám cenu nabídne - a když to pro ní nebude zajímavé (nebudete jejich nabídku akceptovat), tak ztratí zájem. Ovšem, jak jsem psal, tak je lepší se spoluvlastnictví zbavit a mít klid. Pokud máte zájemce, tak prodejte - nevím, jaké další zkušenosti očekáváte.
doplněno 19.06.18 18:18:
marier - ale rozumíme si dobře, protože přesně takto Vám odpovídám, resp. spoluvlastnictví se zbavíte tím prodejem (prvnímu, který bude mít zájem koupit a třeba to bude nějaká RK nebo jiná společnost).
Že spoluvlastníci budou dělat problémy jsem také odhadl (z vlastní zkušenosti). Jinak je možné, že jste nějaké další informace již uvedla ve svém jiném dotazu, který neznám (nikdo zde nečte vše a potom nemá přehled).
Děkuji za radu. Ale mě nejde o prodej třetí osobě(jednotlivci jako takovému) ale je společnost která vykupuje tyto podíly nemovitosti. A na to jsem se ptala zda někdo s tím nemá zkušenost. O předkupním právu vím a také už vím že ostatní spolumajitelé to neodkoupí.
Asi si nerozumíme a nebo nerozumím já. Já chci prodat ale oni ne. Jak se mám zbavit spoluvlastnictví. Já nechci na něčem vydělat jen se toho zbavit.
Takže si rozumíme. Já jen chtěla vědět něco o té společnosti co nabízí odkoupení. A děkuji za vaše odpovědi.
marier - ovšem, Vy jste žádnou konkrétní společnost neuvedla - jen obecně, tak lze jen obecně odpovědět. Pokud znáte název společnosti, tak si zkuste dohledat její reference. Ovšem, zde již na toto téma další dotaz nezakládejte (ještě jste ani nereagovala na rady ve svém prvním dotazu).
0x
Podle mne na tom proděláte, o spoluvlastnictví nikdo nestojí.
A pokud jde o společnost, která vykupuje podíly na nemovitostech, počítala bych s ještě nižší cenou než v případě prodeje jednotlivci. (Jestli Vás zajímají informace o společnosti, musela byste uvést, o kterou jde.)
Také by bylo diobré se rozhodnout, jestli se chcete zbavit spoluvlastnictví, nebo jestli na tom nechcete prodělat.
Nelze-li se dohodnout s dalšími spoluvlstníky, může na základě návrhu jednoho z nich soud rozhodnout o prodeji. Peníze byste si potom rezdělili (v tomto případě by cena byla vyšší než v přípdě prodeje podílu).
0x
@marier - Já chci prodat ale oni ne. Jak se mám zbavit spoluvlastnictví.
Asi nezbyde, než se soudit - ale v předchozím dotazu píšete "Dnes po tolika letech barák prodáváme". Poněkud zmatečné informace.
NOZ § 1140
(1) Nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat.
(2) Každý ze spoluvlastníků může kdykoli žádat o své oddělení ze spoluvlastnictví, lze-li předmět spoluvlastnictví rozdělit, nebo o zrušení spoluvlastnictví. Nesmí tak ale žádat v nevhodnou dobu nebo jen k újmě některého ze spoluvlastníků.
§ 1143
Nedohodnou-li se spoluvlastníci o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne o něm na návrh některého ze spoluvlastníků soud. Rozhodne-li soud o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne zároveň o způsobu vypořádání spoluvlastníků.
0x
Marier, společnosti, která na svém webu neuvádí povinné údaje, byste neměla věřit. Peníze nemusíte obdržet (nebo dost nízkou cenu) a o svou část nemovitosti můžete přijít. Pokud jednat s nějakou společností, tak jenom s takovou, která neporušuje své povinnosti, a o níž lze najít nějaké reference (zkušenosti).
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.