Opravovali jsme přívod kanalizace na který jsou připojeny dva domy. Jeden je větší a druhý menší. Ani jeden z domů tedy majitelů nechce nic platit. Podle čeho rozpočítat podíl, co má kdo zaplatit? Jeden dům obývá obytné tři patra a obytnou půdu a suterén. Druhý má jen dvě patra a přízemí. Je to možné rozpočítat podle zastavěné ploche dle výpisu z katastru?
Právníci poradťe jak to rozpočítat a hlavně podle čeho, když majitelé domů nechtějí dát žádné podklady. Jako správce těchto dvou domů to nebudu za ně platit.
4x
Cena práce stejná.
Cena výkopových prací stejná.
Cena dokumentace a ostatních nákladů stejná.
Platba za dovoz materiálu předpokládám taky pouze jedna společná.
Rozdílná cena samotného materiálu je v celkové ceně kanalizační přípojky v řádu jednotek procent.
Pokud rozpočítáte například podle počtu obyvatel, co budete dělat, až se dům prodá, někdo se přistěhuje nebo odstěhuje? Co když ve větším domě bude bydlet jen jedna osoba a v tom menším majitel zřídí penzion?
Pokud se někdo nebude chtít spravedlivě podílet, ať si zřídí svoji přípojku, když se mu teď zdá, že takto ušetří.
3x
Pro právnickou radu musíte jinam - k právníkovi. Lajcká rada zní - oba dva domy stejným dílem. Co má společná zastavěná plocha domu s kanalizací? Buď kanalizací obyvatelé domů používají, tak musí se podílet na nákladech a nebo jí používat nebudou.
Je to to samé jako s přípojkou elektřiny. Také je jedno kolik osob v domě bydlí, zda se přípojka dělá pro jednu babku nebo 4členou rodinu ( za předpokladu stejného odběru)..
Ale ten větší dům tu kanalizaci používá více, neboť má více odpadu, žije tam více lidí než v tom druhém, proto jsem myslel, že ten větší by měl zaplatit více. Tak že je to jedno, když je v jednom domě 50 lidí a v druhém 15, tak to laicky mají zaplatit na půl? Ale kvůli tomu většímu domu se kanalizace dříve opotřebí. Vím, že právník by měl vědět více, ale lidé zde také umějí poradit.
0x
Aby to bylo spravedlivé, tak počtem obyvatel. Nebo pak na půl. Průšvih, že to řešíte až teď, pokud jste přislíbil, že to zaplatíte a pak se to vyrovná, měli jste si sepsat dohodu.
Nebo se zkusit zeptat na provozovateli kanalizace, jak počítají množství odpadu z domácnosti. Teoreticky by vám mohli poradit tam.
Ať se zadaří.
0x
Na otázce je zarážející, že jste neměl opravu finančně zajištěnou předem a řešíte to až teď. Nakonec vše zaplatíte sám, protože provádějící firmu vaše neshody zajímat nebudou. Kdyby řekli při oznámení nutnosti opravy, že nic platit nebudou, udělala by se oprava bez jejich připojení.
Co chcete rozpočítávat, když majitelé nechtějí nic platit? Udělala se oprava bez jejich souhlasu? Pokud ano, tak to budete mít problém.
všichni s opravou souhlasili a teď nechtějí platit, PVK vám nic neřekne. Malý dům nechce platit polovinu, když tam bydlí jen dvě osoby a velký dům, kde je osob 50 by s polovinou souhlasil a nechce dát údaje o potřebe stočného.
Dle ČSN má mít každá nemovitost samostatnou vodovodní a kanalizační přípojku. Na tomto příkladu je vidět, proč..(byť těch důvodů je samozřejmě více).
Nejspravedlivější by bylo, aby každý dům zaplatil polovinu ceny opravy, bez ohledu na to, kolik lidí v něm bydlí. Pokud by měl onen dům s méně nájemníky samostatnou přípojku, tak to teď zaplatí celé..a je to bez diskuze.
Pokud jde o "opotřebení" kanalizace resp. potrubí, tak zvláště pokud se jedná o dešťové vody ze střechy a vody splaškové, rozhodně nemusí platit, že kanalizaci více "opotřebovává" dům s více nájemníky.
Sice nevím o jaké částce za opravu je řeč..Ale já bych tomu "držkovatému" domu resp. nájemníkům navrhl, ať si udělají svou novou kanalizační přípojku a bude to bez řečí. To budou koukat, co taková přípojka stojí..
0x
Napsal - to znamená, že byla uzavřena nějaká smlouva? S možností odstoupení? Pro oba domy?
Tohle je strašně zmatečné - podle toho, co píšete, byla provedena oprava na základě jakéhosi pofidérního "souhlasu". Jestli jste ji jako správce objednal "na svoje triko", pak je dost podstatné, co máte v ruce.
ano jako správce mám potvrzení od druhého velkého domu jedno emailem, kde píšou, že zaplatí poměrnou část dle spotřeby za poslední čtyři roky před opravou, tj. přiměřeným dílem, a dále dopis v kterém to potvrzují, ale již píší o neformální předběžné dohodě . Nakonec podle této dohody platit nechtějí a chtějí dát jen polovinu. Je možné jednou napsat že se zaplatí podle spotřeby a potom si to rozmyslet a říct, že se zaplatí jen polovina? Jak by se na to díval soud?
A když se kanalizace kopala, porušila se i dlažba která byla nad ní. Je povinen ten druhý dům přispět i na znovupoložení této dlažby?
Byla to havárie a nebylo moc času kolem vše řešit.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.