3x
Dobrý den, ta "bublina" praskne, resp. ceny bytů budou stagnovat či klesat až bude zase ekonomická krize nebo až se srovná poptávka a nabídka - ani jedno v dohledné době nehrozí. Ekonomika roste a bytů je nedostatek (nových je málo a o sociálním bydlení politici jen hovoří). Když koupíte byt nyní, tak neproděláte (pokud máte silnou touhu vlastnit majetek a o byt se sám starat). Zdravím!
2x
Těžko říct, jaký bude vývoj v cenách bytů? Ale nevěřím tomu, že by ceny klesly. Syn si bral hypotéku na podzim roku 2016, ještě jako kupující nemusel platit daň, hypotéka byla výhodnější, nyní je cena stejného bytu o několik set tisíc vyšší.
Pokud bych bydlela v oblasti, kde se ceny bytů pohybují ve statisících a bydlela v nájmu, hypotéku bych si rozhodně vzala, na nic nečekala, o tom žádná.
1x
Za takovou cenu si byt klidně kupte. Přeplatit o 200tis. nebolí tolik, jako přeplatit o 2mil. Můžu se zeptat na lokalitu? Já pořád doma říkám, že na důchod prodáme dům v Praze, odstěhujeme se někam s velkou nezaměstnaností a tudíž se směšnou cenou nemovitostí a z utržených milionů z prodeje domu dožijeme jako králové.
0x
Karlovarský kraj, okres Sokolov.
Před 5 lety jsem měl v hlavě jiné věci, formuloval jsem nesprávně nájem, tak sice tedy pronájem, ale u bratra za náklady už zaplacené garsonky. Nyní mám nějaký čas přítelkyni a i když netoužím zůstat v ČR, tak alespoň 2+1 by byla pro nás potřeba a protože jsou nájmy srovnatelné s výší hypo splátky, tak proto ta úvaha pořízení. Něco na nás bude čekat a i kdybychom byli mimo Čr, tak se mi o byt postará například bratr.
Raději bych cihlu než panelák, nepřijde mi v pohodě pořizovat byt ve 30-40 letem paneláku, když údajná životnost měla být 30 let, co si o tom obecně myslite?
Cihla teda taky bude mít podobné, ale myslím, že je to lepší volba. Ta se pohybuje napr ta 2+1 kolem milionu, hrozný jak ty ceny vylétly, ale co už. Mít to v hlavě dříve, určitě by to bylo lepší, ale už je takováto výchozí pozice, tak s ní chci nějak naložit.
hypo - nyní tomu rozumím tak, že ten byt nyní nepotřebujete, ale chcete ho koupit jako investici, resp. jako "jistotu" do budoucna, kterou budete (snad) splácet a starat se o tu nemovitost bude Váš bratr (což ho asi dlouhodobě nepotěší, zvláště, jestli se bude "handrkovat" s případným nájemcem Vašeho bytu). A to Vaše budoucno je stejně nejasné jako ta dohledná doba - ani Vy nevíte, co se stane a co bude. Takže, buď kupte nyní nebo si počkejte na to své budoucno (až budete mít jasno ve svém životě).
Kdo má dnes jasno? Mění se situace, plány, možnosti = člověk myslel že měl jasno.
Byt potřebuji, dva lidi, garsonka vs 2+1, hypo splátka stejná jako nájmy, lepší koupit než někomu sypat, starat se budu já a taky (určitě) platit. Primárně chci bydlet.
Pokud v něm z nějakého důvodu přestaneme být (zmiňoval jsem kdyby), tak možnosti jsou psané v teoretické rovině jak bych s tim mohl naložit.
Bublinu řeším z důvodu zajištění hypotéky, tak nějak co jsem slyšel. Píšu že jsem lajk, snad to dává smysl.
Co říkáte na ty paneláky o kterých píšu?
hypo - panelák je v pohodě. Zatím žádný nespadl a nikde se nehovoří o tom, že je nutné je bourat. Ostatně, děje se pravý opak - opravují se, dělají se nástavby, zateplují se i vyměňují rozvody či okna. Takto je bydlení v opraveném paneláku zase dlouho bezpečné. A na to si dáte pozor obecně - než koupíte byt, tak se zajímejte o celkový stav domu, protože Vy potom budete ze zákona členem SVJ (Společenství vlastníků jednotek), stanete se spolumajitelem domu a budete přispívat na jeho provoz a údržbu. Když koupíte byt v opraveném paneláku, tak zde ušetříte (a naopak). Kupte byt jako nemovitost a budete jeho vlastníkem zapsaným v KN (Katastr nemovitostí) - ty jsou dražší a inzerují se jako byt v OV (osobní vlastnictví). Když koupíte levněji, tak pozor, abyste nekupoval jen družstevní podíl, resp. užívací právo k bytu, ale nebudete majitelem bytu (tím bude dál např. bytové družstvo). A opakuji - vždy si prohlédnout byt, celý dům i okolí a podívat se do KN, zda prodává skutečný majitel bytu, který je tam zapsaný. Zbytek informací si už dohledáte. Hodně štěstí.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.