Koupě chatičky, pozemek pronajatý

Jen doplním k otázce na co si dát pozor. Podívejte se do katastru nemovitostí, jestli vůbec je a jak je tam chata zapsaná. Jak je psáno výše, kupte jen s pozemkem.

A největší pozor si dejte na realitního makléře. Oni řeknou cokoliv, jen aby něco prodali a dostali svoji provizi.

Na nevlastním pozemku? Nikdy! Zkuste nejprve jednat o odprodeji pozemku a koupit jej, teprve pak kupujte i nemovitost.

§ 3056 zákona č. 89/2012 Sb. (nového Občanského zákoníku):

(1) Vlastník pozemku, na němž je zřízena stavba, která není podle dosavadních právních předpisů součástí pozemku a nestala se součástí pozemku ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona, má ke stavbě předkupní právo ...

Chatičku nekupovat za těchto podmínek. Napřed vyřídit problém s pozemkem a pak teprve chatičku. Majitel pozemku se jednoho dne rozhodne pozemek prodat a nemusí to být zrovna Vám a pak může chtít, abyste chatičku na jeho pozemku zlikvidovala na vlastní náklady, že mu to překáží v prodeji pozemku a jste namydlená. Leda se dohodnout předem s majitelem pozemku na kterém chatička stojí, že v případě prodeje pozemku máte Vy právo prvního kupce a že v případě, že se nedohodnete na ceně, on Vám vyplatí cenu, kterou jste za chatičku dala. A to mi věřte, že na tohle on nepřistoupí. Znám to z vlastní zkušnosti. Teda ne zrovna z mé, ale maminky a bylo to hodně problematické. Ale protož to byla zahrádkářská kolonie, tak se to vyřídilo celkem kladně pro všechny strany. Ale stejně nedostala celou cenu zpět a ještě jsme to museli opravdu likvidovat na vlastní náklady.