jde někde zjistit u nemovitosti kromě jména také bydliště majitele nemovitosti? Chtěl bych koupit nemovitost bez realitky, mají provizi 100tisíc, což se mi zdá přehnané.
Děkuji
6x
Dobrý den, v KN na LV zjistíte adresu trvalého pobytu majitele nemovitosti, kterou má v OP. To, ovšem, vůbec neznamená, že na této adrese také stále bydlí - může bydlet jinde (zvláště, pokud má nemovitostí více) a to už nezjistíte. Provize RK by měla být asi 3 % až 5 % z prodejní ceny, tak takto zjistíte přiměřenost výše provize, kterou platí (dnes již snad vždy) kupující. Pokud již reagujete na inzerát RK, tak to znamená, že majitel nemovitosti s ní uzavřel smlouvu a kdyby nyní prodával bez RK, tak by tu RK podrazil a mohl by mít problém (kromě toho, že třeba nechce prodávat přímo). Zdravím!
doplněno 23.01.18 10:55:
majkaa - oslovit majitele na adrese z KN můžete, ale nemusí poštu dostat, resp. nemusí odpovědět.
Pokud prodává přes RK, tak má větší jistotu správnosti smluv a celého postupu i zaplacení za nemovitost.
Navíc se o nic dalšího už nemusí starat - RK vše udělá za něho.
3x
Obrazně řečeno, každopádně pokud vlastníte nějakou nemovitost, ať už byt, dům, pozemek, jistě jste už dostal spoustu "výhodných" nabídek k odkupu 
Je vidět, že tazatelka asi dlouho nic nekupovala. V dnešní době bude ráda i za nemovitost od realitky. Dnes ani ty dražby už není co bývaly. A pokud by tazatelka chtěla nějakým způsobem obejít RK a jednat přímo s majitelem, rozhodně se to majiteli nevyplatí - RK to mají vždy velice dobře smluvně ošetřené
Realitní kanceláře nabízejí někdy nemovitosti k prodeji sice se souhlasem majitele, ale beze smlouvy. Smlouvu uzavřou až když najdou kupce. Nevidím nic špatného na tom, aby si zájemce zkontaktoval majitele. Buď se domluví nebo prodej zůstane na realitce. Já osobně mám s realitkami špatnou zkušenost. Prodala jsem nakonec vždy sama, větší záležitost přes notáře včetně úschovy peněz. Menší - garáž ap. sama, včetně smlouvy, peníze byly v hotovosti při podpisu smlouvy. Žádný problém.
3x
Pokud již nemovitost nabízí přes RK, tak má podepsanou nějakou smlouvu o zastupování, kde se zavázal, že nebude prodávat na vlastní pěst. Takže to samozřejmě můžete zkusit, ale moc šancí bych neviděl.
doplněno 24.01.18 14:43:
Samozřejmě ta exkluzivita může být a nemusí, záleží jak si to pán domluvil. Ale samozřejmě neříkám, že byste to neměl zkusit. Zkuste to a uvidíte.
To nemusí být pravda. Já jsem při prodeji a pronájmech, taky nedal žádné realitce exkluzivitu. Ať se hezky starají a ať si nechají od kupce zaplatit samy. A nebylo jich málo. Fakt je, že některé realitky používají podpásovky. Volají nejdřív jako obyčejní zájemci, a až když zjistí, o co jde, tak vyrukují s nabídkou zastupování. Fakt taky je, že spousta chtěla jen exkluzivitu, a když ji nedostaly, tak se stáhly.
2x
Jestli o prodeji vůbec nic nevíte, tak volte radši realitku, aby se Vám nestalo, že nemáte ani dům a ni peníze. Provize je relativní , ono záleží jaká je cena domu, většinou to bývá 3%. Pokud je to ruinička do 1500 000 tak je to fakt hodně Protože 3-5% u různých cen domů jak někdo psal je teda dost velký rozdíl. Ještě jedna praktická rada, dívejte se na fotky, pokud jsou fotky i zepředu, tak se realitka nebojí případných chytráků jako jste vy a mají to dobře ošetřené, aby je někdo neobešel. Není to charita. jestli chcete, hodte sem cenu domu.
1x
Rád bych upozornil diskutující, že bydliště majitele nemovitosti, uvedené v katastru, vůbec nemusí odpovídat jeho bydlišti v jeho OP a už vůbec ne jeho bydlišti skutečnému. Katastr totiž porovnává (a příp. opravuje bydliště) s registrem obyvatel jen když se s nemovitostí "něco děje". Rozhodně tedy katastr denně (týdně, měsíčně apod.) neporovnává bydliště všech vlastníků všech evidovaných nemovitostí s evidencí obyvatel. Takže bydliště v katastru pravdivé být může, ale také nemusí...
0x
Když už někdo má smlouvu s realitkou, tak musí respektovat podmínky smlouvy.
Třeba syn měl podepsanou smlouvu s realitkou s tříměsíční výpovědní lhůtou, pokud by ji nedodržel, musel by zaplatit pokutu ve výši jejich provize.
Na druhé straně smlouva zaručuje právní servis přes advokátní kancelář.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.