Dobrý den, zemřela nám teta. Jsme její jediní příbuzní. Bydlela v pronajatém bytě. Majitel bytu tvrdí, že z peněz, které nám odkázala se bude dál platit nájem, dokud nebude vyřízeno dědictví u notáře, protože byt nemůže takto plně využívat. Co když budeme čekat na vyřízení třeba rok? Jak můžeme v této chvíli postupovat? Děkuji.
0x
Na vašem místě bych se rychle zeptal toho notáře. Nikdo lépe informovaný tady nebude.
doplněno 24.10.17 10:15:
Dědicové jse vy, ne majitel bytu. Takže by vám měl obratem sdělit notáře, abyste se s ním mohli spojit a pokračovat ve vyřizování dědictví.
doplněno 24.10.17 11:38:
Pokud je dědicem ze závěti někdo jiný, než vy, tak je vám to úplně fuk. V opačném případě platí to, co jsem již uvedel.
Děkuji, ale my nevíme který notář to bude mít na starost. O vše se na konci postaral ten pan majitel. On má i závěť. Staral se o tetu poslední roky a nevíme, co vše za tím je.
Informujte se co nejdříve na soudu podle místa úmrtí - tam byste měli dozvědět, který notář dědictví vyřizuje. A nezapomeňte ho informovat, že závěť existuje a kde. Jinak, budete-li skutečně dědit, platí dále uvedená ust. NOZ - jen se obávám, abyste nakonec neplatili za holobyt.
§ 2282
Nepřejdou-li práva a povinnosti z nájmu na člena nájemcovy domácnosti, přejdou na nájemcova dědice. Osoby, které žily s nájemcem ve společné domácnosti až do jeho smrti, jsou s nájemcovým dědicem zavázány společně a nerozdílně z dluhů, které z nájmu vznikly před nájemcovou smrtí.
§ 2283
(1) Pronajímatel může nájem vypovědět bez uvedení důvodu s dvouměsíční výpovědní dobou do tří měsíců poté, co se dozvěděl, že nájemce zemřel, že práva a povinnosti z nájmu na člena nájemcovy domácnosti nepřešla a kdo je nájemcovým dědicem nebo kdo spravuje pozůstalost.
(2) Nájemcův dědic může nájem vypovědět s dvouměsíční výpovědní dobou do tří měsíců poté, co se dozvěděl o smrti nájemce, o svém dědickém právu a o tom, že práva a povinnosti z nájmu nepřešla na člena nájemcovy domácnosti, nejpozději však do šesti měsíců od nájemcovy smrti. Právo vypovědět nájem má i ten, kdo spravuje pozůstalost.
§ 2284
Není-li nájemcův dědic znám ani do šesti měsíců ode dne nájemcovy smrti, může pronajímatel byt vyklidit; tím nájem zaniká. Věci z bytu pronajímatel uloží na náklad nájemcova dědice ve veřejném skladišti nebo u jiného schovatele; nepřevezme-li nájemcův dědic věci bez zbytečného odkladu, může je pronajímatel na jeho účet vhodným způsobem prodat.
Soud podle místa úmrtí vám sdělí jméno notáře, kterému to bude přiděleno. Kdo má nyní od bytu klíče? Policie či majitel? - pokud pan majitel, tak to nahlašte, že máte obavy aby z bytu nic nezmizelo. Také by to chtělo v bytě vyklidit lednici, vypnout el. proud a plyn. Pokud budete jedinými dědici, budete pak muset z dědictví doplatit veškeré služby. Pokud bude dědiců více, tak se o platby podělí.
Dědicové jse vy, ne majitel bytu.
Že se ptám - na to jste přišel jak? Vy znáte závěť? Majitel klidně může dědit, zvlášť pokud se, jak píše tazatelka, o paní staral.
Jak můžete vědět, kdo je dědicem? Vy jste četl závěť zůstavitele?
doplněno 24.10.17 10:20:
(Reakce na Satama).
Ale kdyby byl dědicem majitel bytu. tak dluh za nájemné jde již za ním v rámci dědictví.
A jsme u problému. Kdo je teda dědic? Ten bude rušit nájemní vztah. Já být na Vašem místě, tak podám výpovd z nájmu, ať je to jakkoliv. Odhlásit elektriku, plyn, mobil apod.
Všem moc děkuji za rady. Klíče od bytu má majitel, má také závěť. Obsah závěti neznáme. Jen nám řekl, že teta měla našetřené peníze, které zdědíme my( je nás 9 dědiců - synovci a neteře). Z těchto peněz se má právě platit nájem dokud nebude mít majitel byt vyklizený. Nejde nám ani tak o vybavení bytu, ale spíše o to, aby se dědictví vyřídilo co nejdříve a nám se neukrajovalo z peněz,které máme zdědit na nájem. Zřejmě nemůžeme byt vyklidit dříve, než proběhne dědické řízení. Ještě jednou všem děkuji za vaše odpovědi..
0x
My jsme nájemní byt po tatínkovi normálně vyklidili ke konci měsíce a doložením úmrtního listu ukončili smlouvu o nájmu. Pokud nehrozí, že se budete dohadovat o vybavení bytu s ostatními dědici, lze to udělat i takto.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.