Koupě bytu do oso. vlastnictví- co zařidit?

Deriozní realitka by měla zařádit všechno, ale míte pravdu i v tom, že jsou i agentury neseriozní, a pokud práci jenom odbývá a přímo klienta nepodrazí, je to ještě to monří zlo. Takže případnou realitku dobře zvážit a zjistit si o ní reference.

No vždyť to ve své odpovědi zmiňuji...

Na realitního makléře bych nespoléhala, vůbec byste si měla dobře rozmyslet, jestli kupovat přes realitku.

Podle mne je rozumnější se dohodnout s přímým majitelem a radit se s právníkem.

Přihlašovat budete různě, prodle toho, co.

Daně budete vyřizovat s FÚ, trvalý pobyt přihlásíte na obecním (městském) úřadě (nejdříve po změně vlastníka v katastru nemovitostí). Na plyn a elektřinu si budete muset vybrat dodavatele a uzavřít s nimi smlouvy.

Když vidím Váš přístup k problému, poradila bych si vyhledat zkušenosti majitelů bytů, seznámit se s tím, co vlastnictví bytu obnáší.

V domě s byty ve vlastnictví nejspíše bude SVJ → seznamte se s jeho stanovami a podmínkami. Já bych si domluvila i schůzku, abych se seznámila s lidmi, na které bych se v případě problémů mohla obracet.

Zálohy za vodu budete mít pravděpodobně zahrnuty v měsíčních poplatcích, jednou ročně by mělo být provedeno vyúčtování záloh.

Pokud jde o elektřinu → porovnejte si ceny různých dodavatelů elektřiny a smlouvu uzavřete s tím, který se Vám bude jevit nejvýhodnější.

Dobrá srovnání najdete na webu ERÚ a na webu tzb.info. Před podpisem každé (!) smlouvy si smlouvu důkladně pročtěte a seznamte se i s obchodními podmínkami toho, s nímž smlouvu uzavíráte.

Zvláštní pozornost věnujte případným sankcím za předčasné ukončení smlouvy. Nejlepší by bylo uzavírat smlouvy na dobu neurčitou, které lze kdykoliv vypovědět bez sankcí. Většinou mívají tříměsíční výpovědní dobu (po tu dobu je ještě třeba platit zálohy).

Pokud něčemu ve smlouvě nebo v podmínkách nebudete rozumět, nechte si to vysvětlit. Případně si potřebné písemnosti vyžádejte k prostudování a zkonzultuje je s právníkem. Se svým právníkem, nikoliv s právníkem realitky.

Nevěřte všemu, co Vám řeknou v realitce, vždycky si všechno ověřujte. Spolehnete-li se na realitku, můžete "splakat nad výdělkem".

_____

Platit můžete i převodem z účtu, platby můžete provádět prostřednictvím internetového bankovnictví. Doklad o platbě budete mít v měsíčních výpisech z účtu (elektronické jsou už snad všude zdarma, zaslání tištěného je za poplatek).

Pokud by byl někdy nějaký problém, je možné si v bance nechat vystavit potvrzení o konkrétní platbě (ale za ty roky, po které internetové bankovnictví používám jsem s žádnou platbou neměla problém).