Přeplatek za služby

Jde o nájem nebo o podnájem? V případě podnájmu doporučím se podívat do smlouvy → co přesně v ní máte sjednáno?

Jde-li o nájem, je majitel povinen Vám jednou ročně vyúčtovat poplatky za služby spojené s bydlením. Nemáte-li v nájemní smlouvě sjednáno něco jiného, je majitel povinen služby vyúčtovat do 30. dubna.

Do tří měsíců od předání vyúčtování je povinen vrátit případný přeplatek → nejpozději do 31. července. (U nás bylo vyúčtování v dubnu, přeplatek vraceli v půlce června složenkou platnou do 8. července.)

Požádejte majitele písemně (zašlete doporučeným dopisem s dodejkou) o předložení písemného vyúčtování a vyzvěte (nežádat!) jej k vrácení případného přeplatku. Upozorněte jej na povinnost služby vyúčtovat do konce dubna a přeplatek vrátit nejpozději v dalších třech měsících (do konce července). Zároveň jej vyzvěte k nápravě do budoucna.

Poznámka:

V případě, že jde o pronájem bytu ve vlastnictví, bych byla tolerantnější. Majitel bytu musí počkat na vyúčtování a přeplatek, potom teprve může vyúčtovat a vyplatit nájemci. Obdrží-li vyúčtování 30. dubna, nestihne pravděpodobně vyúčtovat nájemci tentýž den. Obdobně s přeplatkem v případě, že jej obdrží 31. července.

(S vyúčtováním bych počkala tak do konce května, s přeplatkem ± do konce srpna. → Ale to je jen můj názor, nemusíte se jím řídit.)

Také bydlím v domě LBD, (většina snad ještě patří LBD), SVJ se tu ustavilo teprve koncem minumlého roku. Předpokládám, že LBD vyúčtování předkládalo všem ve stejné době (zeptám se sousedů).

Dobrý den, citace z NOZ: .

§ 2252 .

(1) Požádá-li o to nájemce, umožní mu pronajímatel zpravidla nejpozději do čtyř měsíců po skončení zúčtovacího období nahlédnout do vyúčtování nákladů na poskytnuté služby za minulý kalendářní rok, jakož i pořídit si z vyúčtování výpisy, opisy nebo kopie; totéž platí o dokladech týkajících se účtovaných nákladů.

.

(2) Nedoplatek i přeplatek záloh na poskytnuté služby jsou splatné k témuž dni; není-li ujednána jiná doba, jsou splatné do tří měsíců po uplynutí lhůty uvedené v odstavci 1. .

Takže, na trestní oznámení je ještě čas. Zdravím!

ivzez - docela souhlasím, ale myslím si, že nějaký přesný termín není, resp. pokud je, tak platí pro "servisní organizaci" typu LBD. Naše LBD dělalo vyúčtování také v dubnu, SVJ ho obdrželo v květnu a já ho dostal v červnu. Hloupé je, jestli majitel bytu nekomunikuje, ale čas na předložení vyúčtování ještě má.

berivo - jak to dopadlo? Už je Vám to jasnější?