Hypoteka a insolvence

ivzez. Jestliže si manželé vzali hypoteku, tak jsou oba dlužníky. Kdyby byli rozvedení a každý z nich by se přihlásil do insolvence samostatně, tak by se banka měla také možnost přihlásit ke každému z nich.Když jsou ale manželé, tak by se banka měla přihlásit pouze k jednomu. Tady ta druhá přihláška by měla být popřena pro duplicitu. A proč to banky takto dělají? Někdy z vyčůranosti, někdy z neznalosti. Víme, že když se věřitel ve lhůtě nepřihlásí, tak má smůlu - na jeho pohledávku nebude brán zřetel a on peníze nejspíš nikdy neuvidí. Takže banka se přihlásí. A raději u obou manželů . Ale měli by uvažovat trošku dopředu. Jestliže jdou manželé SPOLU do oddlužení, tak na sebe přebírají dluhy druhého manžela. Takže i kdyby se cokoliv jednomu z manželů něco stalo, banka bude dostávat plnění od prvního. Proto, je-li dobrý správce nebo někdo jiný, tak se duplicitní přihláška popře. Jestliže toto nikdo dlužníkovi neporadí, bude banka zvýhodněna oproti jiným věřitelům, protože bude dostávat v oddlužení dvojnásobné plnění.

Teď tu mám zrovna na stole podobný příklad. Bance se dluží milion. Zástava hodnotu tři miliony, ale je třetí osoby. Majitel o nemovitost nechce přijít, tak se zavázal, že bude řádně splátky splácet dál ( dosud je také řádně spláceno).Manželé jdou do oddlužení. Banka se přihlásila každému z nich s milionem a ještě bude dostávat řádnou splátku od majitele nemovitosti. Plus má nadstandartní výši zástavy. Jestliže se ta duplicita nepopře, tak dlužníci budou mít splátku vyšší o 5000 Kč (!) a nejspíš splátky nezvládnou. Kdyby to bance vyšlo, tak bude dostávat 6000 od majitele nemovitosti (řádná splátka) a 2x5000 od manželů v oddlužení.

A je to takhle i v případě, že do insolvence jde jenom jeden z manželů?

Pokud si společně vzali hypotéku, bylo by myslím lepší jít i do oddlužení společně.

Pokud jde ze dvou dlužníků do insolvence jenom jeden, pořád zůstává ten druhý...

Zdá se mi, že u manžela nejde o přihlášku nároku do insolvenčního řízení: Tazatelka píše, že
"manželův právník řekl, že oddlužení nepůjdou. Když to sepsali, tak po 10 dnech se oni prihlasili a chteji po manzelovi platit"...

Kdo a co sepsal? Jestli právník s manželem sepsali závazek → je banka povinna takový závazek přijmout, když bude vědět, že kvůli manželčině insolvenci nejspíš přijde o část své pohledávky?

Ten dotaz mi opravdu nevyznívá jednoznačně, mohu se mýlit.

jojo, je nejasný.

Když jde jenom jeden z manželů, tak opět. Banka může celou hypoteku zesplatnit a požadovat celou úhradu po tom, co nejde do oddlužení. Ale těch možností řešení je celá řada.

Jinak právník řekl pěknou hloupost ! Banka by byla blázen, kdyby do oddlužení "nešla".

Já tomu oznámení, že "do insolvence nepůjdou", rozumím tak, že do insolvence nepůjde manželův právník s manželem (působilo to na mne dojmem, že právník nemluvil o bance)...

Právě proto bych tam očekávala zesplatnění celé hypotéky a požadování platby od toho manžela, který nejde do insolvence.

Ale mohlo by jít i o právníka banky, který s manželem předběžně sepsal "něco", k "čemu" byl následně potřebný souhlas vedení banky. (Ovšem banka nebyla povinna s návrhem souhlasit.)

Vůbec mi přijde "zvláštní", co tazatelka o právníkovi píše → zní mi to, jako by neměl zkušenosti se společným dluhem manželů a oddlužením jenom jednoho z nich... (což by u manželova právníka bylo na pováženou; u právníka banky by to tolik nepřekvapilo).

Poznámka: Tady je krásně vidět, jak nejednoznačnost otázky i případné chyby (zde hlavně chybějící čárky a tečky plus malá písmena na začátcích vět) v textu mohou zkreslit a pozměnit podstatu problému (každý čtenář může v textu v závislosti na svých zkušenostech vidět něco jiného).

Nezlobte se, ale po Vás luštit text je opravdu děs! Takže znovu. Hypoteku jste si brali 4 dlužníci? Předpokládám, že jste již byli manželé? Do oddlužení jste šla Vy sama, ano? Proč? Nevztahují se dluhy i na Vašeho manžela? Hypoteka je zajištěna majetkem? Banka se k Vám přihlásila jako zajištěný nebo nezajištěný věřitel? Kdo Vám sepisoval návrh? To Vám neřekl, že toto je běžný postup?

Takže znovu. Banka se MUSÍ do Vašeho oddlužení přihlásit. Kdyby to neudělali, tak by po Vás NIKDY nemohli chtít žádné peníze. Vy se s manželem za rok rozvedete, manžel hned poté zemře a nebude kdo by platil hypoteku. Už tomu rozumíte? Banka se přihlásila proto, aby se jistila. Tak a jdeme dál. Píšete, že se banka přihlásila coby ZAJIŠTĚNÁ. Potom NEBUDE uspokojována z Vašich splátek, nebude se s ní tam nijak kalkulovat. Pouze bude figurovat jak ZAJIŠTĚNÝ věřitel ve Vašich přihláškách. Kdyby manžel přestat platit, tak může poté dát banka pokyn k prodeji nemovitosti. Kdyby se nepřihlásili, tak by toto právo ztratili.

Zajištěný věřitel se může přihlásit jako zajištěný i jako nezajištěný. Zákon mu to umožňuje. Dokonce část pohledávky může přihlásit jako zajištěnou a část jako nezajištěnou. Vy jste jednali s bankou PŘED podáním návrhu na pov.oddlužení, jak se přihlásí? Domlouvili jste si další postup?