Dobrý den,
máme část 1/3 pozemku o výměře cca 1200m2. Také mám sousedící pozemek ze 100%. Napříč přes tyto pozemky je stavební místo.
Otázky:
1) je možné na společném pozemku nějak vyčlenit, která třetina je naše? Lze to i bez souhlasu ostatních vlastníků?
2) může se na tomto pozemku, pokud ho celý nevlastníme stavět? Stavebnímu úřadu prý stačí pouze většinový souhlas, není to ale pak problém právně?
Děkuji za odpověď.
1x
Vlastníte prostorově neurčenou třetinu celého pozemku, se zbývajícími spoluvlastníky se můžete (nejlépe) písemně dohodnout kterou konkrétní část společného pozemku bude který jeho spoluvlastník (tedy i Vy) užívat. Nedohodnete-li se, rozhoduje většina podle velikosti podílů. To platí i pro souhlas s Vaší stavbou na společném pozemku. Přehlasovaný spoluvlastník se ale může obrátit na soud, takže dohoda je lepší... Se souhlasem obce a stavebního úřadu můžete geometrickým plánem společný pozemek rozdělit na x samostatných pozemků, kdy každý z nich bude patřit některému spoluvlastníkovi. Stejně tak můžete své spoluvlastnictví zrušit a vypořádat (dohodou nebo soudem). Pak bude společný pozemek patřit jednomu ze spoluvlastníků, který ostatní "vyplatí". Spoluvlastníci si mohou své podíly prodat či darovat.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.