Podvod a porušení nájemní smlouvy?

jestli vám chodí do bytu bez vašeho vědomí tak ji zažalujte za vloupání..to je jednoduché i když je majitelka tak tam nemůže lozit jen tak...za další..to, že se dům/byty nabízí na prodej je sice pěkné, ale ten co to koupí vás (nájemníky) má jako věcné břemeno...kdyby vás chtěl vystěhovat musí vám najít ze zákona stejně bydlení jako dosavadní..to se většinou novým majitelům nechce tak tam nechávají ty stavající...

Děkuji, ještě nechodí, ale nájemníci se shodují, že to je běžné. Sousedka se dokonce sama s dětmi v bytě bojí, jednou ji ráno v kuchyni překvapil zástupce majitelky, prý jde pro nějaké papíry. Jde nám právě o ty prohlídky, majitelku prý nezajímá, že jste práci, máte nemocné děti. Prostě přijdou zájemci a hotovo, vyhrožuje, vytváří nátlak.

Kdybychom věděli, že je dům nebo byt na prodej, nestěhujeme se, opravdu nemáme zájem, aby nám po bytě lozili několikrát do měsíce cizí lidé.

Ze strany majitelky i RK došlo k zatajení důležitých informací, které by měly rozhodující dopad.

krtku, kde jste vyčetl toto:

kdyby vás chtěl vystěhovat musí vám najít ze zákona stejně bydlení jako dosavadní
To se určitě mýlíte, nebo citujete starý zákon.

Dejte si pozor na to právnické "je to jednoznačné, to vyhrajeme, všechno nám hraje do karet, to je protiprávní chování" atd., každý právník rád pracuje, ale zákon se dá vyložit mnoha způsoby.

Zdravím, na tuto větu nespoléháme. Právník je můj dlouholetý kamarád a v při každém problému narovinu řekne, jaké jsou šance.

Děkuji, to také plánujeme, jsme znechucení a naštvaní. Prodej nemovitosti jako samotný nevadí, ale vadí to, že jsme nebyli seznámeni s tím, že byty navštěvují zájemci - bývalí i současní nájemci se vyjádřili, že přicházejí o své soukromí, přece jen, když Vám byt prolézají byť jednou za týden, 10 dní cizí lidé, je to nepříjemné. Navíc jsou prý tále ve střehu a unavení z toho, kdy majitelka zavolá, že bude další prohlídka. Prostě průchoďák. Toto je vcelku závažná informace, kterou by budoucí nájemník snad měl vědět. Přišli jsme takto právě o nemalou částku jako provizi realitce, což je v době hledání nového bydlení, dokupování nábytku a očekávání potomka dost na houby.

Za poslední větu díky, uvidíme, jak se vyjádří právník. Sama paní z realitky byla popisem chování majitelky šokovaná, ale taky to mohla hrát, že.

Nejdříve je třeba přečíst nájemní smlouvu, co je a není uvedeno. Určitě nemůže majitel chodit do Vašeho pronajatého bytu bez Vašeho souhlasu. Určitě Vám nemůže bránit a trestat za výměnu zámku. Já, jako pronajímatel požaduji po každém, aby si vyměnil zámek.

Děkuji, ve smlouvě není o zámku ani zmínka, naopak je uvedeno, že nájemce umožní majiteli přístup do bytu po předchozí domluvě. Po sousedce nyní majitelka požaduje 2000,- za bezpečnostní zámek, který vyměnila. Na argumenty, že je člověk např. v práci a u prohlídky nemůže být, majitelka nereaguje.

tak jestli máte ve smlouvě uvedeno , že byt zpřístupníte po předchozí dohodě tak pokud se nehodnete tak ho nezpřístupníte...to je přece logické takže když zavolá, že "dnes v 17hod potřebuju zpřístupnit byt"..a vy odpovíte, že nemužete, tak nenadělá nic..prostě nedošlo k dohodě.. další argmunent..a požadovat po nájemci 2000,- za zámek nemůže..pokud ho ovšem nájemce nepožadoval na vlastná žádost

Martino, sousedka si vyměnila zámek, OK, ale ten starý musí dát vlastníkovi, nebo ho pak namontovat zpět, až bude odcházet.

Ano, starý zámek samozřejmě má. I přes to začala majitelka vyhrožovat vyhazovem, pokud jej nenamontuje zpět.

bene, já jsem taky zmocněn několka majiteli vyjednávat s realitkami a nájemci. Majitelé se nebaví s nájemníky, vše řeším jen já.

Bene, ještě nikdo nechtěl vidět uřední zmocnění, vždy jim stačilo moje smlovo, popřípadě slovo realitky. Před nástupem jim dávám vzor smlouvy, kde je vše uvedeno..

Realitka s majitelkou spolupracuje prý už třetí rok a jsme první, kdo si stěžuje. Já se ani nedivím, většina nájemníků nad tím mávne rukou a raději vypadne, aby šetřila nervy. Počkáme, co řekne právník, ale do bytu nijak investovat nebudeme, to ani omylem.

Co nejdříve pryč. Škoda, byt je opravdu pěkný.

Věřím, že to musí být docela na palici, když na vás někdo vyvíjí nátlak a do telefonu vyhrožuje. Nájemníci před námi dostali výpověď z nájmu s termínem 1 měsíc, což je opět protiprávní, což si ale oni nezjistili. Měli tak nervy a fofry.

Z bydlení koukají jen potíže, to souhlasím, chceme co nejdříve pryč.

A proč dostali měsíční výpověď, když majitelka shání nájemce? To vypadá, že je mohla z nějakého důvodu vyhodit okamžitě, ale naopak jim dala lhůtu, aby si stačili najít jiné bydlení. Vždyť museli mít nájemní smlouvu a k výpovědi tedy musela mít důvod, ne? A co se týká samostatných měřidel u každého bytu, být nemusí, pokud se energie a voda platí paušálem, bez doplatků i nedoplatků.

okamžitě nejde vyhodit žádného nájemníka.

Nikdo nevíme, jak to bylo, páč pravdy jsou často upraveny tím, kdo je vypráví.

Dobrý den, situace se momentálně vyvíjí tak, že si případ převzal právník, známý od mámy, jedná se prý o jasný a poměrně častý podvod a zkusí zjistit, co by se s tím dalo dělat.