Dobrý den, můžete mi prosím poradit s touto situací. Koupili jsme členská práva k družst. bytu, máme již novou nájemní smlouvu. Převodce si nechal vyplatit podle smlouvy peníze, ale ke stanovenému datu 24.10. se nevystěhoval. Nekomunikuje, neotvírá dveře. V smlouvě je napsáno:
1.4. DB bude předán nabyvateli nejpozději do 15ti dnů od splnění bodu 1.2. a 1.3. tohoto článku. Smluvní strany se dohodly, že v případě nedodržení termínu předání vinou převodce bere převodce na vědomí, že kupující je oprávněný v bytě umístněné hnutelné věci vyklidit a uskladnit je na náklady a nebezpečí prodávajícího, s čímž prodávající svým podpisem na této smlouvě předem souhlasí. Prodávající zároveň tímto uděluje kupujícímu souhlas na výměnu zámku na vstupních dveří do bytu pro případ, že by nedošlo k včasnému a dobrovolnému vyklizení DB podle předcházející věty. Prodávající bere na vědomí, že nemá nárok na bytovou náhradu.
Byt potřebujeme užívat, můžeme převodce i s jeho rodinou na základě smlouvy vystěhovat? Jak přesně máme ted postupovat?
Děkuji mnohokrát za radu.
0x
Souhlasím s kolegou - máte to v kupní smlouvě dobře ošetřeno. Vezměte kupní smlouvu,která prokáže Vaše vlastnictví a podejte na policii trestní oznámení za neoprávněné užívání cizí věci. Ale teď mě napadlo, že by to mělo udělat družstvo, protože je to jeho majetek. Jistě s převodem členských práv souhlasili. Takže postup projednejte s SBD a ať Vám dají plnou moc k podání trestního oznámení. V případě, že to nebude chtít řešit policie, mělo by družstvo podat soudní žalobu na vyklízení bytu - viz zde - poznámka: bytové náhrady se ve smlouvě vzdává. 
Družstevní byt je v takovém okamžiku obýván bez právního důvodu, takže ze strany družstva poté následuje soudní žaloba na vyklizení bytu, kdy soud také rozhoduje o formě bytové náhrady. Po jejím zajištění je bývalý nájemce povinen byt opustit, v opačném případě bude vystěhován exekučně.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.