Žaloba podle starého nebo nového obč. zákona?

Dobrý den,

prosím lidičky s právním povědomím o radu. Přeme se s kamarády o násedující. Jestliže je smlouva uzavřena podle starého občanského zákona, pak případná žaloba z této smlouvy se bude řídit starým nebo již novým občanským zákoníkem?

Jedná se o smlouvu o nájmu zahrady, která byla uzavřena na 9 let a skončí teprve za dva roky. Slovně bylo domluveno, že po těch 9 letech jí odkoupíme. Ve smlouvě to však uvedeno není. Současný majitel zahrady jí však nyní chce prodat, aniž by ji nám nabídl jako předkupní právo. Teď je otázka co s tím. Zahradu jsme zhodnotili, vysadili jsme ovocné stromy atd. A nyní bychom o zahradu měli přijít. Bude zřejmě potřeba se obrátit na soud a to prostřednictvím právníka, to je jasné.

Jen jsme se dohadovali o tom, jestli se to bude řídit starým nebo novým občanským zákonem. Podle mě je logické, že jestli je to uzavřeno podle starého, tak se to bude řídit strarým. Jiní oponují, že případná žaloba bude nyní, takže podle nového. Tak kdo má pravdu ?

Věřím, že zde jsou lidé se zkušenostmi i v právu, kteří nám to vyjasní. Děkuji.