Dobry den prosim o radu nebo zkusenost.Mel bych zajem koupit cinzovni dum v insolvenci je to celkem dost vyhodna koupe.Dum je ve spatnem stavu,ale i prez to je velmi vyhodny a jelikoz mam mensi stavebni firmu a spoustu zbyleho materialu tak by rekonsturkce nestala moc penez.Problem je v tom ,ze v dome nyni bydli najemnik,kteremu skoncila najemni smlova jeste nez byl dum v insolveci.Puvodni majitel zmizel neznamo kam jelikoz byl zadluzeny kde se dalo.Smlouva je jiz cca 3 roky neplatna presneji nevim.Muze mi prosim nekdo poradit jak toho najemnika po odkoupeni dumu dostat ven?Mam povinost mu zajistit nahradni bydleni?Musim se soudit?Dekuji za rady
2x
Dobrý den, obecně - změna majitele nemovitosti není důvodem k výpovědi nájemci. Ovšem, pokud nájemci skončila náj. smlouva (a nebyla prodloužena či sepsána nová), tak by měl byt opustit. Takže, pokud se nedohodnete a nájemce byt neopustí, tak podáte návrh k soudu na jeho vystěhování. Jenže neznám všechny okolnosti (např. zda nájemce i bez platné smlouvy někam/někomu platí nájemné). Zdravím!
P.S. Pokud by měl nájemce platnou náj. smlouvu, tak by zůstala platná i pro Vás. Jenže, on nemá už nic.
0x
0x
Jestli nájemník platil, tak je smlouva prakticky platná a budeš se s ním vypořádat normální cestou, protože neprokážeš opak.
Nájemník je ve výhodě, protože nájemní smlouva je platná, i když není dodržena např. její písemná forma. Naopak pronajímatel nemůže poukazovat na její neplatnost z důvodu nedodržení této formy.
Náhradní bydlení se musí zajistit jen v krajním případě. Např. pokud by jsi tam měl 90letou stařenku atd. V 99% ale ne. Pokud zde bydlí a nebude se chtít odstěhovat, tak ho můžeš vypakovat až na základě soudního rozhodnutí.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.