Odstoupení od nájmu

Dobrý den, vidím zde v odpovědích nějaké zavádějící informace, tak další přidám . NOZ je právním předpisem, kde najdete vše okolo nájemního bydlení, resp. náj. smlouva by měla odpovídat NOZ. Náj, smlouvu můžete vypovědět buď výpovědí (tam je tříměsíční výp. lhůta - jiná je nepřípustná) nebo dohodou (dohoda vyžaduje souhlas obou smluvních stran). Smlouvu na dobu neurčitou už Vám zřejmě nikdo z rozumných majitelů bytu nenabídne, tak to bude smlouva na dobu určitou (většinou na 1 rok). Ta skončí po 1 roce nebo Vy podáte dříve onu výpověď (+ výpovědní lhůta 3 měsíce). Kauce je vratná po skončení náj. vztahu a celá (pokud není důvod odebrat z ní část např. za dluh na nájemném, za energie či poškození bytu). Jinak řečeno - Vy podepíšete náj. smlouvu na 1 rok. Po třech měsících budete chtít z bytu odejít, tak předáte druhé straně výpověď a musíte ještě platit v této době (další 3 měsíce) nájem (v bytě už bydlet nemusíte). Nebo se s druhou stranou dohodnete, výpověď nepodáte, ale sepíšete onu dohodu, kde bude termín ukončení nájmu uveden (čímž majitel bytu přijde o 3 platby nájmu, ale Vy mu třeba nabídnete do bytu za sebe jiného nájemce). Takže, základem je četba NOZ. Zdravím!

Výpovědní doba z nájmu bytu činí tři měsíce. Výpovědní dobu stanoví NOZ, nikoliv pronajímatel.

Pokud nastanou skutečnosti, s nimiž nebylo možné při uzavírání smlouvy počítat, lze vypovědět i nájemní smlouvu, uzavřenou na dobu určitou. Také je možné na toto myslet předem a v nájemní smlouvě sjednat, z jakých důvodů lze smlouvu vypovědět.