Dobrý den,
majitel bytu,kde jsem bydlel v pronájmu mně telefonicky požádal o ukončení pronájmu z důvodů, že byt bude prodávat. To nebyl problém, domluvili jsme se, ze do dvou měsícu odejdu.Ted už bydlím v jiném bytě, ale od doby co jsem s ním mluvil, ho nemůžu sehnat, zatajuje se, má dluhy. Mně dluží jenom malou částku 6000Kč, jako vratnou kauci, která je uvedená v nájemni smlouvě a mám o tom doklad o zaplacení. Myslíte, že se s tím dá něco dělat a co by jste doporučili? Děkuji moc.
0x
Určitě ho písemně a doporučeně vyzvěte k vrácení kauce. Uveďte tam termín - řekněme do 10 dnů hotově na Vaší adrese nebo jiném vhodném místě. Oznamte mu, že v případě, že Vám v určeném termínu kauci nevyplatí, předáváte celou záležitost advokátní kanceláři nebo podáte trestní oznámení. Zde jsou ustanovení ObčZ - týkající se kauce. Ty uveďte v písemné žádosti.
| 40/1964 Sb. Občanský zákoník |
§ 686a (1) Pronajímatel je oprávněn při sjednání nájemní smlouvy požadovat, aby nájemce složil peněžní prostředky k zajištění nájemného a úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu a k úhradě jiných svých závazků v souvislosti s nájmem. Pronajímatel uloží složené peněžní prostředky na svůj zvláštní účet, společný pro všechny nájemce, u peněžního ústavu. (2) Výše složených peněžních prostředků nesmí přesáhnout trojnásobek měsíčního nájemného a zálohy na úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu. (3) Pronajímatel je oprávněn tyto prostředky použít k úhradě pohledávek na nájemném a k úhradě za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu nebo k úhradě jiných závazků nájemce v souvislosti s nájmem, přiznaných vykonatelným rozhodnutím soudu nebo vykonatelným rozhodčím nálezem nebo nájemcem písemně uznaných. Uvedené pohledávky má pronajímatel právo započíst proti pohledávce na vrácení úhrady podle odstavce 1. Nájemce je povinen doplnit peněžní prostředky na účtu u peněžního ústavu na původní výši, pokud pronajímatel tyto peněžní prostředky oprávněně čerpal, a to do jednoho měsíce. (4) Po skončení nájmu je pronajímatel povinen vrátit nájemci nebo jeho právnímu nástupci složené peněžní prostředky s příslušenstvím, pokud nebyly oprávněně čerpány podle odstavce 3, a to nejdéle do jednoho měsíce ode dne, kdy nájemce byt vyklidil a předal pronajímateli. (5) Na vyplacení peněžních prostředků ze zvláštního účtu má jinak právo strana, které svědčí rozhodnutí soudu nebo jiného veřejného úřadu se stejnými účinky. (6) Na nájem bytu nelze použít ustanovení o prodloužení nájmu (§ 676 odst. 2). |
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.