Dali by nám hypotéku?

Od: Datum: 01.09.16 13:05 odpovědí: 13 změna: 13.09.16 09:03

Dobrý den,

zajímalo by mě, zda je dle vás možné v našem případě získat hypotéku (buď na jednoho člověka z nás nebo na oba).

Je nám 27 let, já si dodělávám magisterské studium v denní formě, tudíž nemám práci na plný úvazek, jen brigády (pro hypotéku samozřejmě zcela bezcenné). Jsem ale majitelkou velkého bytu, který mohu pronajímat. Napadlo mě, zda banky zohledňují možnost, že si na hypotéku mohu pasivně (byť rizikově) vydělávat prostřednicvím pronajímání bytu.

Přítel je OSVČ začátečník, nevydělává miliony, ale stabilní příjem, dejme tomu 25 000 Kč měsíčně, má.

A v případě, že by se hypotéka brala na oba dva, je třeba uzavřít sňatek?

Děkuji.


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 01.09.16 13:07
avatar

Mám takový pocit že to lze že by vám hypotéku dali za podmínky že budete ručit nemovitostí tudíž ve vašem případě bytem. Ale určitě bych se obrátil na příslušnou banku kde chcete žádat.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 01.09.16 13:11
avatar

banka zohlední, zda máte čím ručit a vy můžete ručit bytem. Nejste bez šance.

Jen pozor, najděte si tady na poradně pár dotazů na téma jak dopadají vztahy, kdy jeden ručí a druhý platí.

Ohodnoceno: 2x
 
Od: vlasenka
Datum: 01.09.16 13:27

Jak takové vztahy dopadají?:D Navíc - ručilo by se mým bytem a díky bytu by se to i splácelo. Nevidím v tom problém.

Datum: 01.09.16 17:11
avatar

Hmmmm. :)

Ručíte vy, platit bude váš přítel, domek bude vás obou a ani jeden z vás nebude mít na vyplacení druhého. Opravdu nevidíte možný problém? Myslíte že se nemůže stát, že v přijde doba, kdy v domku budete dvě plus jeden nebo jedna plus dva nebo dvě plus dva?

Ohodnoceno: 1x
 
Od: knvc
Datum: 01.09.16 18:12
Co třeba - s přítelem se rozejdete, on prohlásí, že na byt už nedá ani korunu a přestane platit.
Bytem rucite vy - takže buď platíte sama, nebo prichazite o svůj byt.
A ve vysledku bude byt napůl jeho.
Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 01.09.16 13:16

Otázka je kolik by vám dali hypotéku - tedy spíše příteli. Když budete pronajímat byt,tak banka zohledňuje pouze 1/2 příjmu z pronájmu a vzhledem k tomu, že váš příjem je minimální, tak byste na velkou částku nedosáhla.

Doporučuji, aby si vzal hypotéku váš přítel, kdy bude ručit koupenou nemovitostí.


doplněno 01.09.16 14:34:

krtek: to jste slyšel pěknou blbost! Ono budou asi trochu jiné náklady u bezdětného páru než u páru s pěti dětmi. Každý se posuzuje individuálně - podle počtu vyživovaných dětí, zda má člověk nějaké jiné závazky atd.

Ohodnoceno: 1x
 
Od: krtek
Datum: 01.09.16 13:47

nevím jestli to ještě platí, ale někde jsem kdysi slyšel, že banky dají hypotéku do výše 60% příjmu..40% se bere jako náklady nutné na provoz..

Ohodnoceno: 0x
 
Od: krtek
Datum: 01.09.16 14:37

ano jsou...ale bylo mi to takto řečeno...

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 01.09.16 14:36

Měla by vám banka dát, ale asi to nebude nijak velka pujcka

Ohodnoceno: 0x
 
Od: paw®
Datum: 01.09.16 14:37
Dokud se nezajdete zeptwt, nikdo vam nic neslibi. Bezte do vetsi banky, treba CS, hypobanka. Male banky umi standardni pripady a to vy nebudete.
Osobne si myslim, ze vam nepujci. OSVC dava priznani za poslednich nekolik let (nevim kolik) a vy nekde bydlet musite. Legalizace prijmu je jedine zase pres OSVC. Spise dodelejte skolu, bezde pracovat a pozadajte o hypo za rok. Nebo rovnou prodejte byt a budete mit hotovosti bromadu.
Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 01.09.16 14:55

Asi jsem divná, ale proč si chcete brát hypotéku, když máte vlastní velký byt?

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 01.09.16 20:16
Třeba proto,ze chce tazatelka větší/menší byt, na jiném místě, domek atd. a ten její byt ji bude pronájmem vydělávat..
Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.09.16 09:03
avatar

Musíte mít nějakou příjmovou historii, pokud nechcete ručit bytem - což ani jeden nemáte. A nehledě na to, že OSVČ se posuzují více rizikověji a tedy jsou potřeba vyšší a stabilnější příjmy (podáváte daňová přiznání za (obvykle) 2 a více let). Varianta je pouze ručení bytem.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.