Přepis nemovitosti

Od: Datum: 26.08.16 17:45 odpovědí: 13 změna: 28.08.16 17:19

Dobrý den, je lepší převést byt v osobním vlastnictví a pozemek na dceru dokud ještě žiji nebo vše nechat na dědickém řízení. Jedná se mi o finanční náklady.Děkuji Nováková


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: ben®
Datum: 26.08.16 17:56
avatar

Dobrý den, v případě dědictví už to nebudou Vaše finanční náklady a dcera si bude majetku třeba více vážit. Daň dědická je v tomto případě již zrušená (u daně darovací si nejsem jistý). Vyřízení dědictví u notáře trvá poměrně dlouho a platí se za to. Odhad na nemovitosti je někdy nutný a jindy ne (to je i v případě darování). Darovací smlouvu si můžete napsat sama, ale lepší je to u notáře (a zase za peníze). Takže, zcela přesně (na korunu) se asi poradit nedá. Ovšem, já bych se majetku nezbavoval za života ve prospěch dcery, protože se rodinná situace může zvrtnout různě. Zdravím!

Ohodnoceno: 1x
 
Od: paw®
Datum: 26.08.16 20:31
Darovani vyjde na cca 7000. 1000 stoji vklad na kqtastr, zbytek vyhotoveni smlouvy a podpisy. Smlouvu si muzete napsqt sami, ale je lepsi tonsverit pravnikovi. Darovaci dan se neplati. Zkusenost stara 2 roky.
Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 26.08.16 20:06
avatar

Darování vyjde levněji.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 26.08.16 20:38
avatar

Není to jen o penězích, darovací daň se neplatí (na potomka), dědická se neplatí, pouze poplatky notáři. Máte jen jedno dítě? V tom případě bych to neřešila a nechala to na dědictví

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 27.08.16 01:03

Nicméně poplatky notáři jsou procentuální hodnota dědictví (nevím přesně kolik), takže se dědicové mnohdy dost prohnou. Výhodnější je převod nyní, ale jak radí kolega, je vhodné si ohlídat doživtoní bydlení či užívání formou věcného břemene.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 26.08.16 20:38
avatar
Je to lepší za živa ale dúrazně doporučuju sepsat smlouvu o doživotním užívání nemovitosti
A proč? Protože život je někdy pěkná svině !
Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 26.08.16 21:13

A protože ne život, ale především lidé jsou pěkné svině, tak důrazně doporučuji nechat to na dědictví.

Doživotní úžívání je sice pěkná věc, ale není záruka toho, že tam darující bude chtít bydlet. Žaloby na vrácení daru jsou na roky a starý člověk již nemá dost sil a hlavně času, takový spor dohnat do konce.

Také je zde třeba riziko, že dojde např. k vyhoření nemovitosti. Dcera dostane z pojištění peněžní náhradu, ale břemeno bude na prakticky neexistující nemovitost. atd...

Takže nechat si.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 27.08.16 00:46

Jak se říká mrtví, prd ví. Takže finanční náklady po Vaší smrti, Vám můžou být ukradený. Nechápu lidi, kteří se za života chtějí vzdát svého majetku. Dědici si přijdou na své po smrti zůstavitele a když na ně nic nezbyde, mají prostě smůlu. Nevíte, co se může stát. Nevíte kolika let se dožijete a pak se Vám můžou peníze z prodeje hodit. Nutná péče bude za Vaše a nebudete odkázaná na druhé!

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 27.08.16 01:21

Jestli vychováte děti tak jak byli vychováni poslední přispěvatelé, tak to radši nechte na dědictví. Pokud jste je vychovala dobře a máte v rodině vzájemnou důvěru, tak to určitě darujte. Notářské poplatky při dědictví bytu v hodnotě 3 milionů byly asi 30tis ...

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 27.08.16 09:21

Charakter a vztahy člověka se tvoří celý život. A i když rodiče vychovají dítě jak nejlépe mohou, tak to není záruka, že nepůjde proti nim. Stačí dlouhodobé tvarování zeťem, snachou a za 10 let máte před sebou úplně jiného člověka. Dále je zde i riziko smrti obdarovaného, kde následně zase nastoupí zeť či snacha. Zblbnutí nějakou sektou, vírou... A také dluhy, které ani nemusí vytvořit obdarovaný, ale zase jeho partner.Pak bude následovat exekuce a nový majitel, nejspíše nějaký spekulant, se bude snažit, aby věcné břemeno co nejrychleji bylo zrušeno a nebo min. nebylo využíváno.

Proto rozhodnout se pro darování nemovitosti, ve které bydlím a potřebuji ji a to pro úsporu pár tisíc, je hodně špatná investice.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 27.08.16 08:17

Paní Nováková znám několik případů, kdy slibotechna synáček, neb dceruška začala po přepsání majetku se seniorem pěkně motat. Nemohu vaši dceru odhadnout , ani posoudit, ovšem nýnější generace vyrostla a roste dále na internetu, amerických promitivních filmech, divoké době převedeno vše na groše a zákonech které se občas nechají pěkně zakroutit

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 28.08.16 14:18
avatar

Já mám děti vychované tak,že se podobné špinavsti nedočkám.Proto jsem jim daroval veškeré nemovitosti za života .

JABRAKA

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 28.08.16 17:19

Člověk nikdy neví, co se přihodí, já osobně bych to nechala na dědictví. Znám 2 případy, kdy se to nevyplatilo, dávat vše předem. V prvním případě po manželově smrti darovala paní dům a pozemky dceři, ovšem ta dcera nečekaně v 55 zemřela, takže se to muselo vše znovu otevírat, chudák stará paní ...No a v dalším případě nepomohla ani dobrá výchova. Rodiče dali dceři barák. Vše bylo krásné, vztahy, měla hodného manžela, děti...Za pár let se rozvedli, no, děcka už byly dospělí, ta dcera to velmi špatně nesla, začala marodit s nervama, no, zkrátka, našla si chlapa, který ji úplně ovládal, defacto ty rodiče vyhodili z jejich baráku. Ti šli bydlet k nějakým příbuzným a že to takhle dopadne, to by si nikdo nepomyslel.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.