Můžu to započítat?

Od: Datum: 21.07.16 11:01 odpovědí: 4 změna: 21.07.16 23:07

Nájemce nebytového prostoru mě přeplatil o jeden měsíc nájem. Při předání jsou však v prostoru škody, např. poškozená bezp. folie, chybí kryt zářivky atd... Nájemce sice žádné škody neuznává a chce vyplatit přeplatek, jinak že to dá k soudu. Můžu si z tohoto přeplatku nechat odstranit způsobené škody a případný zbytek mu vrátit?


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Od: kakamila
Datum: 21.07.16 11:44

Pokuď máte ve smlouvě,že prostory musejí být v původním stavu...tzn.i nepoškozené.

Vy nemáte nějakou vratnou kauci určenou na případné škody..?

Přeplatek vrátit a můžete se s ním soudit o náhradu škody,kterou Vám způsobil...

Ohodnoceno: 0x
 
Od: lilil
Datum: 21.07.16 14:45

Bohužel kauci nesložil. Takže preplatek raději vrátit a pak se jít soudit?

Od: moucha
Datum: 21.07.16 15:37

To ne, odečte si od toho přeplatku veškeré škody, vyčíslete je jako by vám to opravovala firma, např. je třeba vymalovat, tak ne, že vy budete malovat a započítáte si jen materiál, ale i s prací, kolik si bere firma. Tak je to i s úklidem, není uklizeno, spočítejte si kolik bere firma za úklid. Hodte mu to na papír, dejte mu zbytek a když bude mít řeči, tak at to dá k soudu on, vúbec nediskutujte, hlavně at vám vrátí klíče, případně vyměnit zámky. Velká škoda, že jste si nevzala kauci, bez kauce to dnes nejde, nemáš na kauci, nebydlíš. Prostě lidi co hlásí, že nemají na kauci, nebo že vám jí budou splácet, rovnou vyhodit, to vše už máme za sebou.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: kauce
Datum: 21.07.16 23:07

Kauce ta se vyplatí. Pochopitelně nájemník má nárok na vrácení kauce s případným odpočtem škod, ale taky má nárok na bankovní úroky z této částky kterou pronajímateli poskytl.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.