dobrý den. Dům je rozdělen na tři vlastníky. První a druhý vlastních má každý 1/4 domu. Třetí vlastník má 12. Může tento třetí vlastník jakkoliv zasahovat bez souhlasu ostatních majitelů do všeho, co se týče domu?
První dva majitelé v domě nebydlí, třeti ano...Může tento třetí majitel vložit žádost na katastr ohledně věcného břemena bytu, aniž by o tom odstatní majitelé věděli?
Děkuji za odpověď. P.
0x
Nemůže, ostatní se o tom dozvědí.
1. Dům má několik vlastníků, tedy zřejmě vlastníte ideální podíly.
2. Dům má zřejmě několik bytů.
3. Ty byty tedy nemohou být samostatně zapsány v katastru. Tedy nelze k žádnému z bytů zřídit věcné přemeno či úslužnost a ty zapsat v katastru. Břemeno lze zřídit jen k nemovitosti zapsané v katastru a tím bude tedy dle vašeho vyjádření ale celá nemovitost jako taková. Nikoliv jednotlivé samostatné bytové jednotky.
4. Vše uvedené v bodě 3 poznáte jednoduše z listu vlastnictví.
0x
Nájemní smlouvu (na pronájem společné věci nebo její části) může uzavřít většinový spoluvlastník, zbývající spoluvlastníci ji mohou napadnout u soudu. Příjaté nájemné se dělí mezi spoluvlastníky podle velikosti jejich podílů. Na nákladech, týkajících se společné věci, se podílí všichni její spoluvalstníci podle velikosti svých podílů.1/2 není většina.
Věcné břemeno mohou zřídit jen všichni spoluvlastníci dané věci.
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.