Dobrý den,
již delší dobu mě v mém pronajmutém bytě navštěvuje přítelkyně. Oznámil jsem to pronajímateli a on po mě požaduje, abych přítelkyni ke mě přihlásil do bytu a prý, že na tomto podnětu mi může zvýšit nájemné. Bohužel v nájemní smlouvě o tom nemám zmínku.
A) Je skutečně nutné přihlašovat přítelkyni, ikdyž je přihlášena v rodinném domě u rodičů?
B) V jaké maximální výši - je-li to stanoveno, může pronajímatel zvýšit za další osobu zvýšit nájemné?
Děkuji moc za rady,
D.
čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Dobrý den, není povinnost přihlašovat k trvalému pobytu někoho, kdo o to nestojí a má svůj jiný trvalý pobyt. Větší počet osob (odpovídající velikosti bytu) není důvodem ke zvýšení nájemného. Pronajímatel může požadovat za další osobu pouze zvýšení platby za služby či energie - tedy, např. vodné a stočné či jiné služby, které jsou počítány podle počtu osob v bytě. Zdravím!
P.S. V náj. smlouvě by mělo být uvedeno (rozepsáno), kolik je nájemné a kolik se platí za služby či energie.
ad A) pokud myslíte přihlášení k trvalému pobytu, odpověď zní NE
ad B) nájemné jako takové se platí za byt jako celek, je tedy nesmysl zvyšovat nájemné.
Pokud chcete fundovanější odpověď, je nutno doložit další detaily nájemní smlouvy a konkrétního případu.
Např. k bodu A píšete - navštěvuje mne přítelkyně - pokud skutečně navštěvuje, těžko ji kamkoliv jakkoliv hlásit. Pokud bydlí nepřetržitě po dobu delší než třeba 1 měsíc, bude to jiná písnička
k bodu B, logické by bylo nezvedat nájemné, ale zálohy za služby. Osoba navíc jistě spotřebuje vodu, elektřinu atd...
Možná by mohl i zvýšit nájemné, asi ne o moc, pokud je byt zařízený (větší opotřebování všeho) + voda a energie. Pokud se z návštěv stalo bydlení, pak má pronajímatel právo zanést přítelkyni do smlouvy a předělat ji na smlouvu společnou. Za byt a dluhy potom ručíte oba dva a lépe se dluhy dostávají někdy ze dvou, než z jednoho, který třeba přestane dělat. Je to na libovůli pronajimatele, nakolik se chce jistit. Já už to, po mnoha zkušenostech a radě právníka, tak dělám.
doplněno 06.07.16 18:38:
Pochopitelně záleží na tom, jestli máte vodu a enerfie v nájmu, nebo je platíte sám, či Vám dává majitel roční vyúčtování a Vy plaqtíte zálohy.
Takze ano pozadovat to muze (ty ho muzes mit na parku a on ti pak muze delat naschvaly , to je bohuzel podnajem v CR), je rozdil mit osobu na sluzby a osobu na trvale bydliste.
Najemne se nezvysuje. Zvysuje se poplatek za vodu.
honzo, nemáš až tak pravdu. Nemusí se jednat o vodu. Leckde už má každy byt svůj samostatný měřák. Takže se jedná spíš o poplatek za užívání společných prostor - to je většinou elektrika na chodbě, ve sklepě. Potom v tom bývá odvoz komunálního odpadu.
- Dodatek dohodě, vzor
- Dohoda o vypořádání společného jmění manželů, vzor
- Dohoda o úpravě poměrů, vzor
- Návrh na rozvod manželství, vzor
- Rozvodové papíry, vzor
- Slovenský duchod - 1 odpověď
- Dárcovství krve, přenos nemoci při odběru? - 1 odpověď
- Paní Columbová - 7 odpovědí
- Tenor houslový klíč - bez odpovědi
- Co udělá 8 litrů H2O2 v uzavř. místnosti? - 1 odpověď
- Můžu otěhotnět při menstruaci - 4 odpovědi
- Artróza - kyčel - 12 odpovědí
- Placené volno na svadbu dcery - 3 odpovědi
- Při sportu potřebuju na malou - 4 odpovědi
- Amazon Merch, co vše potřebuji? - bez odpovědi
- Co znamená Rag n Bone Man - 2 odpovědi
- Práce z domu - 5 odpovědí
- Jak často se chodí na pracák - intervaly - 37 odpovědí
- Zaléhání v uchu - 18 odpovědí
- Kolik je 1 libra? - 4 odpovědi
- Pomlouvají mě po celém Facebooku a firmě - 35 odpovědí
- Partner začíná mít problémy s pamětí - 34 odpovědí
- Tykají vám děti? Nejsem divnej? - 30 odpovědí
- Exekuce na účet - nemám peníze - 14 odpovědí
- Proč je máslo v obchodech tak předražené? - 48 odpovědí
- Doma teror, můžu něco dělat? - 31 odpovědí
- Jak vyřešit tento problém? - 31 odpovědí
- Natáčení mé osoby a zveřejnění bez mého souhl - 17 odpovědí
- Vysoká teplota v práci - 15 odpovědí
- Dlouholetý vztah a problém - 22 odpovědí
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz