Prodej/nakup bytu

Od: Datum: 03.07.16 13:47 odpovědí: 5 změna: 11.07.16 16:04
Jak se resi asi bezny problem, kdyz clovek potrebuje prodat byt co ma a koupit novy? Dejme tomu,ze sem si nasel novy za 5milionu,tam se chci nastehovat. Stavajici byt ma hodnotu 3mega, ten chci prodat. Prodavajici toho novyho samozrejme nebude cekat,az ten stavajci prodam, to muze trvat treba pul roku. Je nesmysl si brat hypo na celych 5mega, kdyz za ten pulrok budu ty 3 mit.
Jak se tohle realne resi?

Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 03.07.16 14:56

Většina lidí to řeší tak, že nejdříve prodává. Případné chvilkové bezdomovectví řeší podnájmem nebo podobně.

Hypotéku na 100% hodnotu nemovitosti s největší pravděpodobností nezískáte. Nejvíce se většinou půjčuje LTV 90%, což znamená, že 10% z ceny musíte mít vlastní prostředky, zbytek dá banka. Na zvážení také je, zda vůbec na hypotéku na 5mega dosáhnete, to že jim řeknete, že za pár měsíců budete mít tolik a tolik peněz z prodeje se totiž nezohledňuje.

Než se ale rozhodnete, určitě navštivte banku, respektive u hypo spíše doporučuji poradce - je to méně otravné a dost věcí zařídí - abyste měl jistotu, že požadované peníze od banky dostanete.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 03.07.16 15:29
avatar
Jj resi se to podnajmem nebo hotel atd... vybaveni dat do garaze. Jinak to nevyresis.
Ohodnoceno: 0x
 
Od: mot
Datum: 03.07.16 15:42
Predstava,ze se budu stehovat dvakrat me desi neverim,ze se to neda vyresit lip a elegantneji..
Samo ze nejaky penize mam,takze by to nebyla 100%hypo.
Datum: 03.07.16 16:27
avatar

Všichni moji mladí, 3x, tohle řešili realitní kanceláří. Nabídku našli na adrese realitky a když vzali, realitka vzala stávající byt k odprodeji, kapku jako na protiúčet. Realitka také vyřídila všechny úřady a zápisy v katastru a já nevím, co kolem toho je za běhání. Mladí jednali pouze s bankou a s realitkou. Vím, že i tak to všechno nebylo za týden.;) Cyganum z vedlejšího vchodu vzali zadlužený byt, zaplatili dluh a zbytek jim vyplatili. A ti táhli o dům dál.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: pp
Datum: 11.07.16 16:04

Zkuste předhypoteční úvěr - nejdřív si vezmete (a vyčerpáte) úvěr 5 mil. na koupi nového bytu a po prodeji starého bytu část předhypotečního úvěru splatíte. Velké banky to umějí, ty malé umí akorát tak "bez poplatků..."

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.