Pekny den,
Rad bych polozil dotaz, zvazuji koupe bytu v drazbe, ovsem mam informaci od kamarada, ktery mel ve stejne situaci pred ca. 2 roky problem z koupeneho bytu predchoziho majitele dostat, nakonec pry po natlaku (fyzickem) odesel, ovsem toto je krajni varianta...Mate prosim nekdo zkusenosti, jak se resi situace, kdy predchozi majitel nechce byt opustit, tedy pravni nebo obcanskospravni cestou?
Diky, Pavel
0x
z doslechu znám 3 varianty řešení
1) soud, žaloba na vyklizení, exekuční vyklizení - záležitost na řadu měsíců + náklady
2) dohoda s uživatelem (bývalým vlastníkem) za úplatu (náklady na stěhování, na jeho nájemné jinde na pár měsíců)
3. vyčíhat si kdy uživatel není doma, se zámečníkem otevřít (vlastní) byt, se svědky (a kamerou) vyklidit a odvézt do skladu věci uřivatele z bytu, vyměnit zámek nebo celé dveře (za bezpečnostní) a na dveře dát oznámení kde má uživatel uskladněné věci a na jak dlouho dopředu je uhrazené skladné (průběh akce může osvědčit notář, i když takového asi nebude snadné najít)
0x
chytrý dlužník na sebe před dražbou podá insolvenci ...
dobře vydražíte ...
pokud nikdo nedá předražek ... máte vyhráno ...
přijdete k pánovi a on vás pošle do zádele, že se stěhovat nikam nebude.
Podáte žalobu na vyklízení ... soud proběhne dá vám za pravdu ...po odvolání žalovaného proti provoinstančnímu rozhodnutí soudu budete čekat dalších minimálně 10 měsíců na odvolání. Mezitím musíte platit poplatky za provoz bytu (všechny jste majitel).
Byt vám zničí. Budete investovat statisíce.
Byt v dražbě? Podívejte se na znalecký posudek, bude úplně zcestný a nebude pravdivý. Takže byt začnete dražit skoro za cenu, kterou by jste dosáhli SMLOUVÁNÍM s běžným prodejcem. Musíte uhradit daň z převodu nemovitosti = 4%.
dále se může dlužník odvolat proti usnesení o udělení příklepu, to je další rok,
Cena v dražbě roste ... roste a roste ... Takových jako vy, je spousta.
Kupovat v dražbě? jedině spenvými nervy, dobrým srdcem, nemít cukrovku a mít silné ramena.
dražba = nejlepší způsob jak si pokazit těch hezkých pár chvil
Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz.
Používáním poradny vyjadřujete souhlas s personifikovanou reklamou, která pomáhá financovat tento server, děkujeme.