Jeden dům, dva majitelé, prodej

Od: Datum: 10.06.16 20:42 odpovědí: 13 změna: 13.06.16 13:29
avatar

Je rodinný dům se zahradou. V přízemí bydlí má tchýně, v patře její nevlastní syn se ženou. Každý vlastní ideální polovinu domu i zahrady. Mohl by syn prodat svou polovinu aniž by jí o tom řekl? Potřebuje k prodeji její souhlas?


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 10.06.16 20:45
avatar

Nemuže, druhý z majitelů by měl mít předkupní právo. I kdyby ho ale neměl, může prodej blokovat a i kupujícího odradit.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: uska®
Datum: 10.06.16 20:49

Dům je opravdu rozdělen tak, aby byla možnost prodeje? Ideální polovina RD neznamená, že jeden majitel vlastní přízemí a druhý patro. Ideální polovina RD je polovina všech místností v domě včetně sklepa i půdy a pozemků.

doplněno 10.06.16 21:25: Od 1.1 2015 vešla v platnost novela zákona a dnes vlastníci mohou svou polovinu prodat bez souhlasu druhého vlastníka pokud není v KN uveden zápis o předkupním právu. Dá se řešit i soudně, kdy soud rozhodne, ale vždy je lepší mimo soudní vypořádaní.
Ohodnoceno: 2x
 
Datum: 10.06.16 21:00
avatar

Ano, opravdu je to ideální polovina všech místností, sklepa atd.

Datum: 10.06.16 21:35
avatar

Díky za konkrétní údaj*palec*.

Od: hk
Datum: 10.06.16 21:02

Ano, syn může prodat svojí ideální polovinu na nem. (pozemku, na kterém stojí stavba) aniž by to tchýni řekl a aniž by ona o tom věděla.

Ohodnoceno: 2x
 
Datum: 10.06.16 21:11
avatar

Já vím, že dříve byla povinnost nabídnout nejprve druhému majiteli, ale myslím, že dnes už to tak asi není. Jistě to ale nevím. Díky.

Datum: 11.06.16 19:37
avatar

http://www.hajduk.cz/zakonne-…ho-lze-zridit-pouze-smlouvou/

https://www.google.cz/?gws_rd=ssl#q=NOZ+p%C5%99ekupn%C3%AD+pr%C3%A1vo

Já jsem to nečetla, ale mám pocit, že jsou tam pro Vás ty důležité informace. Jestli to má 2 vchody, tak myslím, že není problém pro nového majitele to koupit. A pokud by musel nutně investovat - například střecha děravá...oznámí to písemně druhému majiteli, pokud nebude odezva, budoucí dědic to musí zaplatit, nebo tak nějak...v každém případě lze částku na druhém majiteli vymáhat. Pokud opravdu oprava bude nutná. Protože v případě střechy by teklo na hlavu novému majiteli a také by se ničil jeho majetek.

Ohodnoceno: 2x
 
Datum: 10.06.16 21:15
avatar
To by koupil jen blazen a pod cenou.
Ohodnoceno: 0x
 
Od: hk
Datum: 10.06.16 21:20

Pod cenou ano, ale blázen rozhodně ne. Pokud to je hezký barák, tak to koupí velmi chytrý člověk a nebude jistě litovat.

Ohodnoceno: 0x
 
Od: jenda2
Datum: 11.06.16 14:13

To záleží, jak je barák vytápěn, stav střechy, nutné opravy atd. Když druhý nebude mít peníze na opravy ( stará paní atd.), tak jistě litovat bude.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 11.06.16 19:39
avatar

Tchyně nemusí být stará - třeba 50 let, není přece stará...

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 13.06.16 13:29

... no spíš vychytralý a všehoschopný ... ;)

Ohodnoceno: 0x
 
Od: pp
Datum: 13.06.16 13:21

Podílový spoluvlastník může svůj podíl prodat bez ohledu na názor či jednání zbývajících spoluvlastníků. Předkupní právo neexistuje, resp. existuje po omezenou dobu polud se jednalo o dědictví. Zda někdo podíl na konkrétní nemovitosti koupí a za jakou cenu není otázka právní, ale obchodní.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.