Zástavní právo po splacení úvěru - jak dlouho

Od: Datum: 02.06.16 08:33 odpovědí: 8 změna: 03.06.16 09:39
avatar

Dobrý den,

jak dlouho může mít banka v KN zaneseno zástavní právo k nemovitosti i když byl úvěr celý splacen?

Jedná se o ČMSS - nikde jsem v podmínkách ani ve smlouvě nenašel do jakého termínu po zaplacení úvěru bude zápis ohledně zástavy z KN smazán.

Smlouva se řídí podmínkami z roku 2006, které jsou ke stažení na webu ČMSS - VOP a Obecné úvěrové podmínky

Děkuji za odpovědi.


Seznam odpovědí:
 
moment čekejte prosím, probíhá přenos dat...
Zobrazení struktury odpovědí v otázce
Skrytí struktury odpovědí v otázce
Zobrazení struktury odpovědí v otázce

 

Odpovědi na otázku:
Datum: 02.06.16 08:40

Po zaplacení úvěru není důvod, aby banka měla zástavu. Takže banku vyzvěte k tomu, aby zástavu vymazala

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 02.06.16 08:45
avatar

Dobrý den, děkuji za odpověď. Jelikož budu čerpat úvěr nový, tak potřebuji co nejdříve výmaz od ČMSS - kvůli krátícím se dobám platnosti cenových nabídek na rekonstrukci. Po dnešním telefonátu jsem se na infolince dozvěděl, že během 6ti týdnů dají na KN žádost o výmaz a KN má na výmaz dalších (tuším) 20 dní:/ Takže se to celé bohužel asi protáhne...

Nemovitost prodávat nechci, ale co kdybych jí chtěl během 3 týdnů prodat? Nemohu, protože mě ČMSS (když to přeženu) blokuje neprávem majetek.

Datum: 02.06.16 08:42

Zažádej banku o kvitanci(oni jsou povinni vystavit) a proveď výmaz.

Banka to sama neudělá.


doplněno 02.06.16 08:48:

Je to nově zpoplatněno, proto většinou čekají. A pokud není ve smlouvě uvedeno, že to platí banka, tak to jde na vrub majitele nemovitosti.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 02.06.16 08:56
avatar

Bohužel ve smlouvě uvedeno nic takového není. Ani v jakýchkoli jiných podmínkách - koukal jsem se a nic jsem neviděl. Dle dalšího telefonátu s pracovníkem, který mě úvěr zařizoval ani on sám neví, kde bych to měl hledat v podmínkách :/

Datum: 02.06.16 09:21

Vyžádejte si od banky potvrzení o zaplacení (možná se to i nějak jmenuje) a s tím pak jděte zrušit na KN zástavu

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 02.06.16 09:38
avatar

Na základě vlastní otřesné zkušenosti (s ČS) doporučuji permanentně dorážet, dorážet a ještě jednou dorážet, jinak se nepohnete z místa. Banka učiní vše pro to, aby k vystavení potvrzení a následnému výmazu zástavy došlo co nejpozději, ideálně nikdy. Na nějaké smlouvy a podmínky zapomeňte, těmi si bankéři po ránu utírají zadek. V mém případě vše trvalo tři měsíce a dva dny...tedy od momentu, kdy gauneři z banky převzali veškeré peníze. Neodvolám, admine. *bum*

Ohodnoceno: 0x
 
Od: pp
Datum: 02.06.16 16:22

Věřiteli je vcelku jedno, že po splacení jeho pohledávky na v katastru Vašem majetku stále zapsáno zástavní právo. Výmaz tohoto zástavního práva je Vaším přáním a zájmem, navíc výmaz stojí tisíc korun. Takže to jsou zřejmě důvody poněkud laxního přístupu ČMSS. Navíc toto zástavní právo můžete nechat v katastru "prázdné a na čekané" a použít ho k zajištění úvěru v budoucnosti.

Ohodnoceno: 0x
 
Datum: 03.06.16 09:39
avatar

https://www.hypotecnibanka.cz…ovitosti/zastava-nemovitosti/


doplněno 03.06.16 09:41:

Z toho plyne že se o to musíte postarat sám. Je to ale na katastru zpoplatněno.

Ohodnoceno: 0x
 

 

 

 

 

Přihlásit se k odběru odpovědí z této otázky:

Neneseme odpovědnost za správnost informací a za škodu vzniklou jejich využitím. Jednotlivé odpovědi vyjadřují názory jejich autorů a nemusí se shodovat s názorem provozovatele poradny Poradte.cz

 
Copyright © 2004-2016 Poradna Poradte.cz. Všechna práva na poradně Poradte.cz vyhrazena.