Co první? Byt nebo hypotéka?

To, že jste OSVČ, vás oproti běžnému zaměstnanci podstatně znevýhodňuje, protože vám za normálních okolností započítají jako váš příjem oněch 20 procent obratu, tj. to, co vykazujete na daňovém přiznání. Naštěstí ne každá banka je takto striktní a i v těchto případech jsou schopné slevit ze svých požadavků. V každém případě ale záleží na tom, v čem podnikáte - jestli těch 80 procent i ve skutečnosti padne na výdaje a jaké jim předložíte daňové přiznání z předchozích let. Na druhou stranu u vás existuje i nemalé riziko ztráty příjmu.

Za normálních okolností rozjedete jednání o koupi nemovitosti a současně začnete vyjednávat financování. Ve vašem případě by tomu všemu měla předcházet sonda přímo v bankách - uvedete je do situace, předložíte dokumenty a uvidíte. Nic víc se stejně nedá dělat.

Jestl to rení reklama, jestli se to smí, tak já bych preferovala banku GE Capital benk. Je to solidní banka a nedělá žádné problémy, pokud je nedělá klient jí.

dafina. A co má tazatel dělat? Bydlet celý život v nájmu? To je většinou hloupost, že?

Proto jsem mu napsala všechno, jak to chodí, jaké jsou možnosti, co banky můžou udělat a že je to běh na dlouhou trat. Protože mladí lidé se někdy přecení, těch případů je dost a pak po půlce jim banka byt i prodá...Především jsem ještě nenapsala, že dcerka měla neustále připravené peníze, kdyby byla nemocná, přišla o práci, aby měla čím splácet, nestála o nějaké komplikace s pojistkou, takže za rok tyto peníze může dát do vybavení bytu.

Prostě jsem jen chtěla mladým lidem, co to budou číst, dát nejen návod, jak hypotéku získat, ale i její pozadí, že to není lehké, že musí počítat a počítat a počítat - s každým haléřem. Jinak já uznávam dluh jen jako hypotéku na byt a věřím tomu, když tento mladý člověk dokázal ušetřit 400 000, dokáže i zaplatit hypotéku. Nic sem neříkala o tom, aby dál bydlel v nájmu, jen aby si uvědomil i případná rizika. Vím, že to dcera dlouho zvažovala, než se rozhodla. Neměla nikoho, kdo by jí pomohl. Byla na to uplně sama. Naopak pomáhá mě, takže o to šlo, zvážit co jde a co ne...A tak jste mě možná jen nepochopila.

danys. Nemáš pravdu. Toto pojištění není k h...nu. Je velice, velice dobré. Pro banku a pojišťovnu

danysi, když nemůžete ručit jinou nemovitostí, jiným majetkem, tak se banka jistí jak může...Pokud máte k zástavě jinou nemovitost, tak Vám podmínky žádné neklade samozřejmě.

Líbí se mi každý mladý člověk, co nezustane stát, peníze neprobendí ve zbytečnostech a jistí se nejen na stará kolena, jako třeba s bytem. Takže Vám přeji uspěch a pokud napíšete časem, zda jste hypotéku dostal, pro ostatní mladé lidi, jistě nás to tu potěší...fandím Vám.

Jinak myslím, že za finančním poradcem nemá smysl chodit, budete ho mít v té bance vlastně. Co by Vám poradil? Není to banka. Uznávám finanční poradce, ovšem dobré, jedině na rady kam investovat , do čeho, volné finanční prostředky. Dříve to dělaly solidní banky, dnes to dělat nesmí, tak snad přes ty poradce, ale Vy chcete hypotéku, Vás se to vůbec netýká. Já jen, že ve svém dotazu to uvádíte.

Ale co Vám radím, co rozhodně nedělejte, vezměte si hypotéku od solidní banky, ne půjčku na byt od nebankovní společnosti. To je cesta do pekel.

Vidíte. A já Vám poradím jít za finančním poradcem. Ale ne za žádnou "rychlokvaškou". Musíte najít někoho, kdo tuto práci dělá dlouhodobě. A proč jít za poradcem? Ti mají daleko lepší možnosti, co se týká třeba úroků apod. Jsou daleko více ochotni Vám pomoci řešit různé problémy a najít cestu, jak opravdu úvěr získat. Ono to je stejné jako třeba s tarify u mobilů, kde šedí operátoři Vám nabídnou daleko nižší ceny, jak skalní operátoři.

Hypotéku jsem si zařizoval před 2lety a všichni finanční poradci mi nabízeli stejnou úrokovou sazbu, jako byla v ceníku u bank. Nikdo mi žádný mimoceníkový úrok nenabídl.

99% finančních poradců je na úrovni finanční gramotnosti prodavačky v hypermarketu. Pokud má někdo radit lidem, co dělat s financema, tak by měl mít minimálně vysokou školu ekonomického směru. To je to samé, jako kdybych lidem radil s léčbou jejich vážné nemoci, protože jsem už byl hospitalizován v nemocnici.

Já jsem využil hypotečního poradce proto, že udělal za mě otrockou úřední práci a já nemusel jezdit přímo do banky, protože u nás ve městě moje banka nemá pobočku. Takže to byla jen má prodloužená ruka. Výběr a rozhodnutí produktu jsem ale nechal pouze na sobě.

. Máš v mnohém pravdu. Hypotečním "poradcem" se dnes staneš za pár hodin školení . To je prostě blbost. Tazatel musí hledat mezi lidmi, kteří to dělají velice dlouho. Opravdu vím, o čem mluvím. Pro své klienty pár takových šikovných lidí občas využívám. Opravdu dokážou mnoho. Ale znovu - nesmí to být "rychlokvaška".