Mám nárok na nájem? - dědictví

Škoda, že nepomýšlíte i na povinnosti, které jako majitelka části nemovitosti máte. Podílet se na údržbě a opravách domu příslušným dílem. Přispívat na domovní daň.

Jinak, pokud se v domě přes zimu netopí, tak velmi rychle chátrá. Možná byste měla přispět bratrovi na otop.

Jistě když tam bydlí, tak všelicos opraví a domek udržuje trošku v obyvatelném stavu.

Takže je to na domluvě. On Vám nájem, Vy vypočítané poplatky a příspěvek na úhradu nezbytných oprav - věcí. Až se bude dělat střecha a komín, tak všechen získaný nájem padne na toto a možná bude ještě málo.

Domovní daň si každý platíme sám dle našich podílů. Nemovitost je v poměrně dobrém stavu, žádné velké opravy na ní od nabytí dědictví prováděny nebyly, pokud budou, s bratrem jsem ochotna se domluvit na přiměřené úhradě. Nyní mi jde o to, zda záleží na naší domluvě, zda bratr dobrovolně zohlední, že nemovitost nevyužívám, nebo mám nějaký právní nárok například i zde v rámci kompenzace, že by bratr platil tyto opravy více sám, případně bych měla nárok na nějaký nájem od něj z této nemovitosti.

Dobře, zkusím se s bratrem nějak domluvit. Nemovitost je pochopitelně v zimě vytápěna, a nejen v zimě, prostě podle potřeby. Přispívat bratrovi na otop, to myslím, není třeba, v rámci dědictví zdědil také on sám nějaké lesy, ze kterých nyní dřevo odebírá a zpracovává v rámci topení, v tomto ohledu je tedy sám plně soběstačný, jinak než dřevem se v domě netopí.

Můžete navrhnout a pak se můžete soudit. Ale zmrazíte tím rodinné vztahy. Mě by ale hanba fackovala, kdybych něco takového po bráchovi chtěl. A kdyby to chtěl po mě, tak bych mu řekl, že ten jeden kamrlík má k dispozici a může ho užívat. Ještě je otázka, kdo se o dům staral a financoval opravy před smrtí rodičů.

Objevily se tu i případy, kdy děti po smrti otce chtěly, aby matka prodala jejich rodný dům a vyplatila jejich podíl.

V první řadě 2/10 se vždy uvádí jako 1/5 - krácení zlomků. Možná (jako většina lidí) si neuvědomujete rozdíl mezi vlastnictvím a užíváním. To jsou trochu dvě rozdílné věci. Jako vlastník máte nějaký majetek. Otázka, jakou má tržní cenu nebo jakou prodejní cenu je podružné. Je to prostě Vaše. Se svým majetkem máte právo nakládat, jak uznáte za vhodné (alespoň zatím) a máte taky právo ho užívat. Jedna pětina by Vám mohla zajistit třeba jeden pokoj v pětipokojovém domě. Samozřejmě by jste musela zase hradit jednu pětinu všech nákladů na bydlení. Pokud svojí část domu nevyužíváte, můžete to taktně naznačit spolumajiteli. Tím mu může vzniknout třeba nějaké plus - třeba ten pokoj může pronajímat. A, kdyby byl solidní, tak by se měl podělit. Jenže nevíme, jak je na tom.

To jsem dal jako příklad (ale soud by to mohl uznat). Samozřejmě, jak píšete Magdone, nejchytřejší je, pokud mám malý podíl, nabídnout ho k odkoupení většinovému vlastníkovi, a ještě licitovat. Obchod je obchod. Podle mě je pětina ještě na hraně. Menší podíl je fakt na nic a když většinový majitel podá návrh o vypořádání, je mu většinou vyhověno. A za tabulkovou cenu.

Odkoupením byste spíše mohl/a/ získat. Narovnaly by se vztahy a byl by mezi Vámi pořádek a klid. Žádné pochyby v budoucnosti o nevyřešeném dědictví.